深圳綠本協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)性質(zhì)為[詳細性質(zhì)，如綠本房等]，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶車位、儲物間等，詳細說明]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為綠本房，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對房產(chǎn)情況有充分了解。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。確保該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施能正常使用，相關(guān)物品（如有）一并交付。負責處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方在受讓該房產(chǎn)后不會因甲方的原因遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該房產(chǎn)，在房產(chǎn)交付后享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行或不當履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方糾正或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項手續(xù)（如有），提供必要的文件和信息。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如有）完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在甲方將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且收到乙方支付的全部款項（或按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的款項）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準房產(chǎn)交付時應(yīng)達到以下標準：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修保持本協(xié)議約定的狀態(tài)，各項設(shè)施能正常使用。附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等已開通且能正常使用（如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)）。如有附帶物品，應(yīng)按照本協(xié)議約定一并交付，物品清單由雙方另行簽字確認。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，填寫房產(chǎn)交付清單。清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件及其他資料。乙方驗收無誤后，視為房產(chǎn)已成功交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方已使用期間的房產(chǎn)占用費，占用費按照每日[具體金額]元計算），同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報該房產(chǎn)的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的房款差價、裝修費用、中介費、訴訟費、律師費等直接損失和間接損失。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方已使用期間的房產(chǎn)占用費，占用費按照每日[具體金額]元計算），同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負責處理因該違約行為產(chǎn)生的一切糾紛，確保乙方權(quán)益不受侵害。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，導致房產(chǎn)受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)交付清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂