家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；乙方有意受讓該土地及設(shè)施，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地流轉(zhuǎn)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。土地地類為[耕地/林地/草地等具體地類]，土地現(xiàn)狀為[已耕種/未開墾等情況]。該土地四至界限為：東至[具體地界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體地界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體地界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體地界標(biāo)識(shí)物]。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施流轉(zhuǎn)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)業(yè)設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、灌溉設(shè)備[詳細(xì)描述，如水泵型號(hào)、管道長(zhǎng)度等]、農(nóng)機(jī)具[具體品牌及型號(hào)]等]。上述農(nóng)業(yè)設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能，乙方受讓后應(yīng)能直接投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于提供土地現(xiàn)狀信息、協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）、在一定期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元，農(nóng)業(yè)設(shè)施流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元，兩項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)每年人民幣[X]元。上述流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地、設(shè)施的實(shí)際情況，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)每[X]年進(jìn)行一次適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用，且應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)的土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠合法、安全地使用。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施，并提供相關(guān)配套服務(wù)。協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與土地及設(shè)施相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主決定家庭農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施，并享受甲方提供的相關(guān)配套服務(wù)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用（如有）及對(duì)乙方投入的合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施，不得擅自改變土地用途、損壞農(nóng)業(yè)設(shè)施，確保土地及設(shè)施的正常使用和安全。依法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于土地的平整、灌溉設(shè)施的維修等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如需對(duì)土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地及設(shè)施原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。五、土地使用及農(nóng)業(yè)設(shè)施維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)按照土地的農(nóng)業(yè)用途合理使用土地，不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)。如需改變土地用途，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并征得甲方書面同意。在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，避免對(duì)土地造成污染和破壞。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施、提供配套服務(wù)，或所交付的土地及設(shè)施存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞農(nóng)業(yè)設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定使用土地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及設(shè)施，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議