屋場(chǎng)地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋場(chǎng)地基一處（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該屋場(chǎng)地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如平整空地、有部分基礎(chǔ)等]，地上無(wú)建筑物及其他附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。4.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該屋場(chǎng)地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括但不限于地基轉(zhuǎn)讓款、土地相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)辦理費(fèi)用等一切與該地基轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成地基過(guò)戶手續(xù)（如需要過(guò)戶）或提供相關(guān)過(guò)戶所需文件后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地基交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該屋場(chǎng)地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該地基擁有合法處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地基或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如過(guò)戶手續(xù)、變更登記等），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至該地基交付給乙方前，負(fù)責(zé)維護(hù)該地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、現(xiàn)狀或進(jìn)行任何有損該地基價(jià)值的行為。在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該地基交付給乙方，并確保交付時(shí)地基的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該屋場(chǎng)地基，并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)該地基的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接收該地基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該地基，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、交付及過(guò)戶1.交付：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該屋場(chǎng)地基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括地基的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。交付內(nèi)容包括但不限于該地基的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）。甲方應(yīng)確保交付的地基無(wú)任何瑕疵，且附屬設(shè)施（如有）能正常使用。2.過(guò)戶：若該地基需要辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如解除協(xié)議或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提交過(guò)戶所需資料，并配合完成過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該屋場(chǎng)地基或交付的地基不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摰鼗嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響乙方正常取得該地基或使用該地基，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因無(wú)法使用地基造成的損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摰鼗挠猛净蜻M(jìn)行有損該地基價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充