家庭建筑承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其家庭建筑進行施工建設，乙方具備相應的建筑施工能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家庭建筑承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方家庭住址具體建筑名稱]2.工程地點：[甲方家庭住址詳細地址]3.工程內容及要求建筑結構：[描述建筑的結構類型，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[預計或實測的建筑面積，以平方米為單位]層數(shù)：[建筑的層數(shù)]具體施工項目：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，要求[詳細描述基礎施工的質量標準，如地基承載力達到多少千帕，基礎混凝土強度等級等]。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，墻體要求[說明墻體材料及砌筑工藝要求，如采用標準紅磚，砌筑灰縫厚度均勻等]，梁柱樓板混凝土要求[明確混凝土強度等級、澆筑振搗要求等]。屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設、屋面瓦安裝等，防水要求[說明防水材料的規(guī)格型號及防水施工工藝要求，如涂刷幾遍防水涂料，厚度達到多少毫米等]，保溫層要求[描述保溫材料的種類及鋪設厚度等]，屋面瓦要求[說明屋面瓦的材質及鋪設方式等]。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，內外墻抹灰要求[描述抹灰厚度、平整度等質量標準]，地面鋪貼要求[說明地面材料的種類及鋪貼工藝要求，如地磚的規(guī)格、空鼓率要求等]，門窗安裝要求[明確門窗的材質、規(guī)格及安裝質量要求，如密封性、開啟靈活性等]。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、電氣線路敷設等，給排水管道要求[說明管道的材質、管徑及安裝坡度等]，電氣線路要求[描述電線電纜的規(guī)格型號、布線方式及插座、開關的安裝位置等]。二、承包方式乙方采用[包工包料/包工不包料]的方式進行承包。1.若采用包工包料方式乙方應負責提供本協(xié)議約定工程所需的全部建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合國家及地方相關標準和本協(xié)議要求。乙方提供的材料清單如下：水泥：[水泥的品牌、型號、規(guī)格]鋼材：[鋼材的種類、型號、規(guī)格，如螺紋鋼、圓鋼的具體規(guī)格]木材：[木材的材質、規(guī)格，如方木的尺寸]磚：[磚的種類、規(guī)格，如紅磚的尺寸]砂石：[砂石的粒徑要求、質量標準]門窗：[門窗的材質、類型、規(guī)格，如鋁合金門窗的型號等]防水材料：[防水材料的品牌、型號、規(guī)格]保溫材料：[保溫材料的種類、規(guī)格]其他材料：[詳細列出其他所需材料的名稱、規(guī)格]2.若采用包工不包料方式甲方應按照乙方提供的材料清單及時供應本協(xié)議約定工程所需的建筑材料、構配件和設備，乙方應負責對甲方供應的材料進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知甲方更換。甲方供應材料清單如下：水泥：[水泥的品牌、型號、規(guī)格]鋼材：[鋼材的種類、型號、規(guī)格，如螺紋鋼、圓鋼的具體規(guī)格]木材：[木材的材質、規(guī)格，如方木的尺寸]磚：[磚的種類、規(guī)格，如紅磚的尺寸]砂石：[砂石的粒徑要求、質量標準]門窗：[門窗的材質、類型、規(guī)格，如鋁合金門窗的型號等]防水材料：[防水材料的品牌、型號、規(guī)格]保溫材料：[保溫材料的種類、規(guī)格]其他材料：[詳細列出其他所需材料的名稱、規(guī)格]三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款包含乙方完成本協(xié)議約定工程內容所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。若采用包工包料方式，合同價款已包含乙方提供材料的費用；若采用包工不包料方式，合同價款不包含甲方供應材料的費用，甲方供應材料費用按照實際發(fā)生金額另行結算。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%；主體工程完工至[具體進度節(jié)點，如主體結構完成一半]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%；裝飾裝修工程完工至[具體進度節(jié)點，如內外墻抹灰完成]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%；水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ倘客旯げ⑼ㄟ^竣工驗收后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。質量保證金：合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。在乙方不履行合同義務或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。義務向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照本協(xié)議約定及時供應應由甲方供應的材料、構配件和設備。組織相關人員對工程進行驗收，配合乙方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。負責協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定取得工程款。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工條件及供應材料、構配件和設備。在施工過程中遇到不可預見的困難或問題時，有權要求甲方協(xié)助解決。義務嚴格按照國家及地方相關建筑施工規(guī)范、標準和本協(xié)議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保工程按時完工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行搶救，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。妥善保管甲方提供的材料、構配件和設備，如有損壞或丟失，應負責賠償。按照相關規(guī)定及本協(xié)議約定提供施工資料，配合甲方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。在工程保修期內，對工程質量問題負責免費維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內到達現(xiàn)場進行維修；如因不可抗力或甲方使用不當?shù)确且曳皆驅е碌馁|量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內到達現(xiàn)場進行維修，乙方可收取合理的維修成本費用。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定的質量要求進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方完成各分項工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后，方可進行下一道工序施工。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，甲方應在接到竣工報告后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。六、工期1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或供應材料、構配件和設備，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。若甲方擅自變更工程內容或要求乙方超出本協(xié)議約定范圍施工，應與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程內容支付工程款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙