家人轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，家庭住址：______。與乙方關(guān)系：______。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______，家庭住址：______。與甲方關(guān)系：______。鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：______平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。4.房產(chǎn)證號(hào)：______，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____（即甲方）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)的原因及方式1.轉(zhuǎn)贈(zèng)原因：甲方基于對(duì)乙方的[親情、關(guān)愛(ài)等具體原因]，決定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。2.轉(zhuǎn)贈(zèng)方式：甲方無(wú)償將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對(duì)所贈(zèng)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未拖欠與該房產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相鄰關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并在合理時(shí)間內(nèi)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)手續(xù)，并交付房產(chǎn)。自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方名下之日起，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接受房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或從事其他違法違規(guī)行為。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理關(guān)切，如有關(guān)于房產(chǎn)的重大事項(xiàng)變動(dòng)或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且辦理完相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品（如有）一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法順利轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)未能及時(shí)過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、預(yù)期利益損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無(wú)法使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)的全部費(fèi)用，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，消除因乙方原因造成的不利影響。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所支付的額外費(fèi)用、因乙方不配合導(dǎo)致的時(shí)間延誤造成的其他損失等。損失賠償范圍包括但不限于甲方因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)產(chǎn)生的交通費(fèi)用、誤工損失等。按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)