小區(qū)電梯保護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為具備電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障小區(qū)電梯的正常運(yùn)行和安全使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息本小區(qū)內(nèi)共有[X]部電梯，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯編號(hào)分別為[具體編號(hào)]。電梯分布位置：[詳細(xì)說明每部電梯所在的樓號(hào)及樓層范圍]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。具體保養(yǎng)工作包括但不限于：電梯機(jī)械部件的檢查、潤(rùn)滑、調(diào)整和清潔，如曳引機(jī)、導(dǎo)軌、轎廂、對(duì)重等。電梯電氣系統(tǒng)的檢查、測(cè)試和維護(hù)，包括控制柜、電機(jī)、傳感器、安全回路等。電梯安全裝置的檢查和試驗(yàn)，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，確保其功能正常。配合相關(guān)部門進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)和安全評(píng)估工作。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。乙方應(yīng)為電梯配備必要的警示標(biāo)識(shí)和安全防護(hù)設(shè)施，確保乘客在使用電梯過程中的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯保護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好電梯的日常管理工作，如提醒業(yè)主正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、堆放雜物等。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得損壞電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。如因甲方原因造成電梯損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取電梯保護(hù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定以及本協(xié)議約定，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能良好。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備、工具，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明作業(yè)，不得影響小區(qū)居民的正常生活。在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)電梯，確保其正常運(yùn)行。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯保護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯保護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含電梯的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、零部件更換費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度電梯保護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費(fèi)用在本協(xié)議履行期限屆滿前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯保護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和功能，或損壞電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定以及本協(xié)議約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)電梯，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的電梯保護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的電梯保護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案或未定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并按照本協(xié)議約定的電梯保護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，一方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)對(duì)方。