物業(yè)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等提供安全管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.門崗服務(wù)：設(shè)立專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。2.巡邏服務(wù)：安排專人定時(shí)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。3.車輛管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放秩序管理，引導(dǎo)車輛有序停放，對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和制止。4.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，保存監(jiān)控錄像資料不少于[X]天。5.消防管理服務(wù)：按照消防法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期演練。6.安全防范培訓(xùn)：定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/使用人進(jìn)行安全防范知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主/使用人的安全意識(shí)和自我防范能力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)安全管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)安全管理服務(wù)的工作情況和相關(guān)信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)安全管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，不得從事危害物業(yè)安全和公共秩序的行為。如實(shí)向乙方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的安全隱患和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)安全管理服務(wù)的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)在物業(yè)安全管理服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和問題，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)安全管理人員，確保物業(yè)安全管理服務(wù)工作的正常開展。定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高安全管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全物業(yè)安全管理制度，加強(qiáng)安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故和突發(fā)事件，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________（三）費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)安全管理服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)安全管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展物業(yè)安全管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)安全管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故和突發(fā)事件，導(dǎo)致事故擴(kuò)大或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼發(fā)送。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___