物業(yè)砸墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對(duì)位于[房屋地址]內(nèi)的部分墻體進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方具備專業(yè)的砸墻服務(wù)資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行砸墻作業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.砸墻范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的位于[房屋地址]內(nèi)的[具體墻體位置及尺寸描述]墻體。該墻體主要用于分隔[房間名稱]與[房間名稱]，墻體材質(zhì)為[墻體材質(zhì)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，厚度為[具體厚度]厘米。2.作業(yè)要求乙方應(yīng)按照安全、規(guī)范的操作流程進(jìn)行砸墻作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)造成損害。拆除后的墻體碎片及建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，保持作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)墻體內(nèi)部存在電線、管道等設(shè)施，乙方應(yīng)采取謹(jǐn)慎措施，避免破壞，并及時(shí)通知甲方協(xié)商處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成砸墻作業(yè)。對(duì)乙方的作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或未達(dá)到協(xié)議要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供砸墻作業(yè)所需的相關(guān)房屋資料，包括但不限于房屋平面圖、墻體結(jié)構(gòu)示意圖等，以便乙方準(zhǔn)確了解作業(yè)要求。協(xié)助乙方辦理在房屋所在小區(qū)進(jìn)行砸墻作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理處報(bào)備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。在作業(yè)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е伦鳂I(yè)受阻或出現(xiàn)安全隱患等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)砸墻服務(wù)資質(zhì)證書，并向甲方提供復(fù)印件備案。派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行砸墻作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及物業(yè)管理處的管理。作業(yè)前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定詳細(xì)的施工方案，并提前告知甲方。施工方案應(yīng)包括安全保障措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、建筑垃圾清理方案等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成砸墻作業(yè)，確保作業(yè)質(zhì)量。在作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)將拆除的墻體碎片及建筑垃圾清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，并按照甲方及物業(yè)管理處的要求進(jìn)行妥善處理。清理后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)恢復(fù)到作業(yè)前的基本狀態(tài)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次砸墻作業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的砸墻作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸ぷ髁客?，不再調(diào)整。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]元整）。乙方完成全部砸墻作業(yè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)砸墻范圍符合本協(xié)議約定，拆除的墻體位置、尺寸準(zhǔn)確無(wú)誤。房屋主體結(jié)構(gòu)未因砸墻作業(yè)受到損害，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)（如有需要）或雙方共同確認(rèn)，房屋結(jié)構(gòu)安全性能良好。施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，建筑垃圾已全部運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)整潔，達(dá)到甲方及物業(yè)管理處的要求。2.驗(yàn)收方式乙方完成砸墻作業(yè)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果無(wú)異議，則簽署驗(yàn)收合格文件。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的作業(yè)時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間進(jìn)行作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失、額外增加的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間完成砸墻作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[逾期作業(yè)違約金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方作業(yè)過程中因自身原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)受到損害或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡賠償費(fèi)用等。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)