看房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方有可供出租的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方看房及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所提供的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。2.房屋戶型：[幾居室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，明確房屋的空間布局結(jié)構(gòu)，以便乙方了解房屋的使用功能。3.建筑面積：[X]平方米，注明房屋的建筑面積大小，這是計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的重要依據(jù)。4.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等，并對(duì)裝修所使用的主要材料、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行列舉說明，例如墻面是否為乳膠漆、地面是木地板還是瓷磚、是否配備家具家電等，具體如下：墻面：[裝修材料及工藝說明]地面：[裝修材料及工藝說明]門窗：[材質(zhì)及狀況描述]家具：[列舉主要家具名稱及狀況，如床、沙發(fā)、衣柜等]家電：[列舉主要家電名稱及狀況，如電視、冰箱、空調(diào)等]（二）看房服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)安排乙方實(shí)地查看房屋。查看時(shí)間為[具體日期及時(shí)間段]，甲方應(yīng)提前做好房屋的清潔整理工作，確保乙方能夠全面、清晰地了解房屋狀況。2.在看房過程中，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋的基本結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、使用注意事項(xiàng)等。對(duì)于乙方提出的關(guān)于房屋的疑問，甲方應(yīng)如實(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行解答。3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如打開房屋門窗、開啟相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如照明、電器等），以便乙方更好地查看房屋內(nèi)部情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取看房相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方安排看房服務(wù)，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。對(duì)乙方在看房過程中提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和解決。如因甲方原因?qū)е驴捶繜o法正常進(jìn)行或乙方未能全面了解房屋情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？捶窟^程中，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全，如因房屋安全問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重乙方的隱私，不得泄露乙方的個(gè)人信息及看房相關(guān)信息給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，包括在約定時(shí)間內(nèi)查看房屋及獲取真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息。在看房過程中，對(duì)房屋存在的問題或疑問，有權(quán)向甲方提出并要求解答。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看房，如因乙方自身原因未能按時(shí)看房的，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)可能給甲方造成的損失。在看房過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重甲方的權(quán)益，不得在看房過程中做出任何損害甲方利益的行為。不得將通過看房獲取的房屋信息用于除租賃房屋以外的其他非法目的，如不得擅自將房屋信息泄露給其他中介機(jī)構(gòu)或用于商業(yè)炒作等。如實(shí)向甲方告知自己的租賃需求及經(jīng)濟(jì)狀況等信息，以便甲方能夠?yàn)橐曳教峁└线m的房屋及租賃建議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，不得模糊不清或留有歧義，避免日后因租金金額問題產(chǎn)生糾紛。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：[支付周期，如每月、每季度、每半年等]。2.支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]甲方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)告知乙方賬戶變更情況。如因甲方賬戶信息錯(cuò)誤或未及時(shí)通知乙方賬戶變更導(dǎo)致乙方支付租金出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、押金及其他費(fèi)用（一）押金金額及用途1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的金額應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及租賃市場(chǎng)慣例合理確定，一般不超過租金總額的一定比例，具體比例可由雙方協(xié)商確定。2.押金用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。（二）其他費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納，如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：如房屋使用過程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)繳納，避免因欠費(fèi)給雙方帶來不必要的麻煩。五、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算，起始日期應(yīng)明確具體，精確到年、月、日。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。租賃期限的約定應(yīng)清晰明確，避免因期限不明確導(dǎo)致雙方對(duì)租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。（三）續(xù)租約定1.在租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租的，租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋騰空并交還給甲方。六、房屋交付與返還（一）房屋交付1.在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）后，甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如交付的房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保乙方能夠順利入住。（二）房屋返還1.在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋騰空并交還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持清潔、完好，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)與交付時(shí)的狀況一致（正常使用損耗除外）。2.乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。3.雙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋使用與維修（一）房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及設(shè)施設(shè)備的非人為損壞問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。3.對(duì)于乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因?qū)ふ姨娲课荻a(chǎn)生的額外費(fèi)用、乙方的裝修損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作，如因維修延誤導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的時(shí)間超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟