物業(yè)毗鄰協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方物業(yè)毗鄰，為了明確雙方在物業(yè)使用、管理等方面的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，包括[具體建筑物名稱及單元號(hào)等詳細(xì)信息]。乙方物業(yè)位于[與甲方毗鄰的具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，包括[具體建筑物名稱及單元號(hào)等詳細(xì)信息]。2.毗鄰區(qū)域雙方物業(yè)毗鄰區(qū)域包括但不限于共用墻體、共用屋頂、共用排水管道、共用通風(fēng)口、相鄰的地面和樓面等部位（詳細(xì)說明毗鄰區(qū)域的具體范圍和邊界）。3.服務(wù)內(nèi)容雙方同意在物業(yè)使用過程中，共同做好毗鄰區(qū)域的維護(hù)、管理和協(xié)調(diào)工作。包括但不限于對(duì)共用墻體的檢查、修繕，確保共用排水管道的暢通，對(duì)共用通風(fēng)口的清潔和維護(hù)等。甲方負(fù)責(zé)對(duì)其物業(yè)范圍內(nèi)靠近毗鄰區(qū)域一側(cè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保不對(duì)乙方物業(yè)造成影響。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其物業(yè)范圍內(nèi)靠近毗鄰區(qū)域一側(cè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保不對(duì)甲方物業(yè)造成影響。在涉及毗鄰區(qū)域的施工、改造等活動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，提前通知對(duì)方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)對(duì)方物業(yè)及使用人造成損害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)毗鄰區(qū)域的正常使用和安全。在乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)甲方物業(yè)造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對(duì)毗鄰區(qū)域的維護(hù)、管理義務(wù)，確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)靠近毗鄰區(qū)域一側(cè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不對(duì)乙方物業(yè)造成影響。在進(jìn)行涉及毗鄰區(qū)域的活動(dòng)時(shí)，提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方物業(yè)及使用人造成損害。協(xié)助乙方處理與毗鄰區(qū)域相關(guān)的問題，提供必要的信息和支持。定期對(duì)毗鄰區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)毗鄰區(qū)域的正常使用和安全。在甲方違反本協(xié)議約定，對(duì)乙方物業(yè)造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對(duì)毗鄰區(qū)域的維護(hù)、管理義務(wù)，確保乙方物業(yè)范圍內(nèi)靠近毗鄰區(qū)域一側(cè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不對(duì)甲方物業(yè)造成影響。在進(jìn)行涉及毗鄰區(qū)域的活動(dòng)時(shí)，提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方物業(yè)及使用人造成損害。協(xié)助甲方處理與毗鄰區(qū)域相關(guān)的問題，提供必要的信息和支持。定期對(duì)毗鄰區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用對(duì)于毗鄰區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用，如共用排水管道的疏通費(fèi)用、共用通風(fēng)口的清潔費(fèi)用等，由雙方按照建筑面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。雙方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]前，根據(jù)上一年度的實(shí)際維護(hù)費(fèi)用支出情況，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并相互支付。2.修繕費(fèi)用因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е屡弲^(qū)域需要修繕的，修繕費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致毗鄰區(qū)域需要修繕的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、相鄰關(guān)系處理1.通風(fēng)、采光和日照雙方應(yīng)確保各自物業(yè)的建設(shè)和使用，不影響對(duì)方物業(yè)的通風(fēng)、采光和日照。如一方物業(yè)的建設(shè)或使用可能對(duì)另一方物業(yè)的通風(fēng)、采光和日照造成影響，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的措施予以避免或減少影響。如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方物業(yè)的通風(fēng)、采光和日照受到損害，受損方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此遭受的損失。2.通行便利雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，確保各自物業(yè)使用人能夠正常通行。在進(jìn)行涉及毗鄰區(qū)域的施工、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方通行的影響，并在必要時(shí)提供臨時(shí)通行通道。如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方物業(yè)使用人通行受阻，受阻方有權(quán)要求違約方排除妨礙，并賠償因此遭受的損失。3.環(huán)保與安全雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保和安全的法律法規(guī)，確保各自物業(yè)的使用活動(dòng)不對(duì)對(duì)方物業(yè)及周邊環(huán)境造成污染和安全隱患。在發(fā)生環(huán)境污染或安全事故時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，采取必要的措施進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)毗鄰區(qū)域的維護(hù)、管理義務(wù)，或在進(jìn)行涉及毗鄰區(qū)域的活動(dòng)時(shí)未提前通知乙方并采取必要防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方物業(yè)及使用人遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償、因損害導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失等。甲方還應(yīng)按照受損金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)毗鄰區(qū)域的維護(hù)、管理義務(wù)，或在進(jìn)行涉及毗鄰區(qū)域的活動(dòng)時(shí)未提前通知甲方并采取必要防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方物業(yè)及使用人遭受損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償、因損害導(dǎo)致的甲方經(jīng)營(yíng)損失等。乙方還應(yīng)按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并要求違約方支付全部未支付費(fèi)用及違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響、賠償損失。賠償損失的范圍根據(jù)實(shí)際受損情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照受損金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____