租戶消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用，為明確雙方在消防安全方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設施：租賃房屋內配備有[列舉附屬設施名稱，如消防設施、電氣設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方使用租賃房屋的消防安全情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定或相關消防安全規(guī)定，甲方有權要求乙方立即整改，直至消除安全隱患。2.義務保證租賃房屋及其附屬設施符合消防安全要求，提供的消防設施、器材等應完好有效，并向乙方提供相關消防設施的使用說明和維護要求。按照法律法規(guī)的規(guī)定，定期對租賃房屋的消防設施進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋消防安全相關的手續(xù)和證件（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在符合消防安全規(guī)定的前提下，有權正常使用租賃房屋及其附屬設施。有權要求甲方對租賃房屋的消防設施進行維護和更新，以保障乙方的消防安全。2.義務嚴格遵守國家和地方有關消防安全的法律法規(guī)、規(guī)章及政策，履行消防安全職責，確保租賃房屋的消防安全。負責租賃房屋內的消防安全管理工作，制定并執(zhí)行相應的消防安全制度和操作規(guī)程，配備必要的消防安全管理人員。按照消防設施的使用說明和維護要求，正確使用和維護租賃房屋內的消防設施、器材，不得擅自拆除、損壞、挪用或停用消防設施、器材。如發(fā)現(xiàn)消防設施、器材損壞或故障，應及時通知甲方進行維修或更換，并做好記錄。不得在租賃房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備，不得改變租賃房屋的使用性質或結構，不得妨礙疏散通道、安全出口暢通。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。培訓和演練情況應做好記錄，并報甲方備案。在租賃期間，如發(fā)生火災或其他消防安全事故，應立即采取有效措施進行撲救，并及時通知甲方和消防部門。同時，應積極配合甲方和相關部門進行事故調查和處理，承擔因自身原因導致事故發(fā)生的法律責任和經濟損失。三、消防安全責任劃分1.租賃房屋內的消防安全責任以乙方為主，乙方應全面負責租賃房屋內的消防安全管理工作。2.甲方對租賃房屋的整體消防安全負有監(jiān)督管理責任，有權對乙方的消防安全工作進行指導和監(jiān)督。3.因乙方原因導致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。因甲方原因導致事故發(fā)生的，甲方應承擔相應責任。四、消防設施維護與更新1.日常維護乙方應每日對租賃房屋內的消防設施、器材進行檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)。檢查內容包括但不限于滅火器的壓力、外觀，消火栓的閥門、水帶、水槍是否完好等。如發(fā)現(xiàn)消防設施、器材存在問題或故障，乙方應立即采取臨時措施，并在[X]小時內通知甲方進行維修或更換。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行處理，確保消防設施、器材及時恢復正常使用。2.定期維護甲方應每[X]個月對租賃房屋的消防設施進行一次全面檢查和維護，包括但不限于消防設施的功能測試、電氣線路檢查、消火栓系統(tǒng)維護等。檢查和維護情況應做好記錄，并向乙方通報。乙方應積極配合甲方的定期檢查和維護工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因導致無法進行正常檢查和維護，乙方應承擔相應責任。3.更新與改造如租賃房屋內的消防設施、器材因使用年限、技術標準變化等原因需要更新或改造的，甲方應及時進行更新或改造。更新或改造費用由[具體承擔方]承擔。乙方應根據實際情況，向甲方提出合理的消防設施更新或改造建議。如乙方的建議被甲方采納，由此產生的費用可根據雙方協(xié)商結果分擔。五、消防安全培訓與演練1.培訓甲方應定期組織乙方及其員工參加消防安全培訓，培訓內容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防知識、火災預防與撲救、逃生自救等。培訓頻率為每[X]年至少[X]次。乙方應自行組織員工進行消防安全培訓，培訓內容應結合租賃房屋的實際情況和乙方的經營特點，確保員工熟悉消防設施的使用方法、掌握火災應急處置技能。培訓頻率為每[X]季度至少[X]次。雙方應做好消防安全培訓記錄，包括培訓時間、地點、內容、參加人員等，并妥善保存。2.演練甲方應至少每年組織一次租賃房屋內的消防安全演練，演練內容應包括火災報警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)，以檢驗和提高乙方及其員工的應急處置能力。乙方應根據甲方的要求，積極參與消防安全演練，并按照演練方案組織員工進行疏散逃生和滅火撲救等操作。演練結束后，雙方應共同對演練效果進行評估和總結，針對存在的問題及時進行改進。雙方應做好消防安全演練記錄，包括演練時間、地點、內容、參加人員、演練效果評估等，并妥善保存。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，導致租賃房屋存在消防安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，違反消防安全規(guī)定，導致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方按照租賃協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為[X]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如乙方擅自拆除、損壞、挪用或停用消防設施、器材，甲方有權責令乙方立即恢復原狀，并可按照本協(xié)議約定收取違約金。如乙方拒不整改，甲方有權采取必要措施確保消防設施、器材恢復正常使用，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定組織員工進行消防安全培訓和演練，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權按照本協(xié)議約定收取違約金，并可自行組織培訓和演練，費用由乙方承擔。5.一方違反本協(xié)議約定，應承擔另一方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃協(xié)議期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括租賃房屋平面圖、消防設施清單、消防安全制度等，與本協(xié)議具有同等法律效力。