建筑施工保修協(xié)議書?甲方（保修責任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方已完成[建筑工程名稱]的施工工作，并向甲方交付使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該建筑工程的保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑工程名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述工程涵蓋的具體項目、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程驗收情況：本工程已通過[驗收主體]組織的驗收，驗收合格日期為[具體日期]。二、保修范圍及期限1.保修范圍乙方施工的全部工程內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程等。因乙方施工質(zhì)量問題導致的其他相關(guān)問題。2.保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：自工程竣工驗收合格之日起[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：自工程竣工驗收合格之日起[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：自工程竣工驗收合格之日起[X]年。其他項目：保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行約定，但最低不得低于前款規(guī)定的期限。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，對工程質(zhì)量問題進行維修。對乙方的保修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行保修義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。2.義務(wù)向乙方提供必要的工程資料和相關(guān)信息，以便乙方了解工程情況，進行保修工作。在乙方履行保修義務(wù)后，按照約定及時支付保修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與保修工作相關(guān)的必要協(xié)助和信息。在按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的保修費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限，承擔保修責任，對工程質(zhì)量問題及時進行維修，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[通知要求的響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看和維修。如因特殊情況無法按時到達，應(yīng)提前向甲方說明原因，并盡快安排人員前往。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。對每次維修情況進行記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等，并在維修完成后向甲方提交維修報告。維修報告應(yīng)詳細說明維修情況及維修結(jié)果。如維修工作需要更換零部件，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在保修期限內(nèi)，定期對工程進行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題。回訪記錄應(yīng)妥善保存，并提交給甲方。四、保修費用及支付方式1.保修費用保修費用包含在乙方的工程合同價款中，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，不得另行收取保修費用，但因甲方使用不當或第三方原因造成的質(zhì)量問題除外。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修費用及因此給甲方造成的其他損失。2.支付方式甲方在收到乙方提交的維修報告及相關(guān)費用清單后，應(yīng)在[約定的審核期限]內(nèi)進行審核。審核無誤后，按照本協(xié)議約定支付保修費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[規(guī)定時間]內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付保修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保修費用，同時乙方應(yīng)按照工程合同價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合相關(guān)標準和要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕履行保修義務(wù)或故意拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照工程合同價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程合同價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定