小區(qū)保安溝通協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/使用人，乙方為具備合法資質(zhì)從事保安服務(wù)的專業(yè)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方所在的[小區(qū)名稱]提供保安服務(wù)，具體包括但不限于：1.門禁管理：在小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)?，安排保安人員24小時值班，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，核實身份信息，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。2.巡邏服務(wù)：制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，保安人員按照規(guī)定定時對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化地帶、停車場、樓道等進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。3.安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)監(jiān)控室的日常值班，密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)各個監(jiān)控攝像頭的畫面，及時發(fā)現(xiàn)可疑行為和突發(fā)事件，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。4.應(yīng)急處置：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對可能出現(xiàn)的火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等各類突發(fā)事件，保安人員應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，采取有效的措施進(jìn)行處置，保護(hù)小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，并及時報告相關(guān)部門。（二）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核，持有有效的保安證件。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明執(zhí)勤，禮貌待人。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，確保能夠及時、有效地應(yīng)對各種安全問題。4.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間，確保小區(qū)安全無死角。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方保安人員存在違規(guī)行為或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求乙方及時整改。對乙方提供的保安服務(wù)不滿意時，有權(quán)在提前通知乙方的情況下，解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付保安服務(wù)費用。配合乙方保安人員的工作，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方提供小區(qū)內(nèi)業(yè)主/使用人的相關(guān)信息，以便乙方更好地開展保安服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取保安服務(wù)費用。根據(jù)小區(qū)的實際情況和安全需求，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間。在保安服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處置，但應(yīng)及時向甲方報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。加強對保安人員的管理和培訓(xùn)，確保保安人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，履行崗位職責(zé)。定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。因乙方原因造成甲方或小區(qū)內(nèi)業(yè)主/使用人財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費用為每月人民幣____元（大寫____元整）。該費用包含保安人員的工資、福利、培訓(xùn)、服裝、器材等所有費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的____個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保安服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。如經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的____%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)內(nèi)業(yè)主/使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自減少保安人員數(shù)量或縮短保安人員工作時間，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)正常服務(wù)，并按照少派人員或縮短時間對應(yīng)的服務(wù)費用的____倍向甲方支付違約金。3.乙方保安人員在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或小區(qū)內(nèi)業(yè)主/使用人財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同