入股投資廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意向?qū)υ搹S房進(jìn)行入股投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股廠房的具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常生產(chǎn)、閑置等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、辦公設(shè)備等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該廠房未被抵押、查封或其他限制處分的情形。二、入股方式及股份比例1.入股方式：乙方以貨幣資金的方式對甲方廠房進(jìn)行入股投資。2.股份比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方入股后占甲方廠房總股份的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對廠房的經(jīng)營管理決策權(quán)。按照股份比例享有廠房經(jīng)營收益的分配權(quán)。對乙方的入股資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。負(fù)責(zé)辦理與廠房相關(guān)的各類手續(xù)，確保乙方入股后能夠正常參與廠房的經(jīng)營管理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方分配廠房經(jīng)營收益。不得擅自將廠房的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對廠房經(jīng)營管理的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。按照股份比例享有廠房經(jīng)營收益的分配權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)查閱廠房的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額向甲方繳納入股資金。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害甲方及廠房利益的行為。積極協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的經(jīng)營管理，為廠房的發(fā)展提供必要的支持和幫助。四、入股資金的繳納1.繳納金額：乙方應(yīng)向甲方繳納的入股資金總額為人民幣[X]元。2.繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金的[X]%即人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余入股資金應(yīng)在[具體時(shí)間]前全部支付完畢。3.指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、廠房經(jīng)營管理1.雙方同意，由甲方負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于生產(chǎn)安排、人員招聘、物資采購等。2.乙方有權(quán)對廠房的經(jīng)營管理提出建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理采納。3.涉及廠房重大經(jīng)營決策事項(xiàng)（如重大投資、資產(chǎn)處置、對外擔(dān)保等），應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照股份比例進(jìn)行表決。六、收益分配1.分配原則：廠房經(jīng)營所得收益按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間：每年的[具體時(shí)間]進(jìn)行上一年度的收益分配。3.分配方式：甲方應(yīng)在收益分配時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的廠房股份。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其股份，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.股權(quán)變更應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，涉及的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（二）退出機(jī)制1.在符合以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)要求退出入股：本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿且不再續(xù)簽。廠房因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)經(jīng)營。甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)入股目的。2.乙方要求退出入股時(shí)，甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：若廠房有盈利，甲方應(yīng)按照乙方入股時(shí)的資金占比加上相應(yīng)的資金增值部分（增值部分按照銀行同期貸款利率計(jì)算）向乙方返還入股資金及收益。若廠房虧損，乙方應(yīng)按照股份比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損金額，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損后，將剩余入股資金返還給乙方。3.乙方退出入股后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，以確保雙方的權(quán)益不受影響。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露廠房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的入股資金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，