兒女出資買房協(xié)議書(shū)?甲方（父母）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（兒女）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購(gòu)買房產(chǎn)，甲方愿意為乙方出資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方為乙方出資買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、出資方式及金額1.甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/贈(zèng)與等具體方式]向乙方出資人民幣[X]元整，用于支付該房屋的[購(gòu)房款/首付款/裝修款等具體款項(xiàng)]。2.出資時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將上述出資款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的購(gòu)買進(jìn)展情況，包括但不限于房屋的選定、購(gòu)房合同的簽訂等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，及時(shí)、足額地向乙方支付出資款項(xiàng)。尊重乙方對(duì)房屋的自主選擇和決策權(quán)利，不得干涉乙方正常的購(gòu)房行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定購(gòu)買房屋的具體位置、面積、戶型等相關(guān)事宜。有權(quán)使用甲方出資款項(xiàng)用于購(gòu)買房屋相關(guān)的合理支出。2.義務(wù)保證所購(gòu)房屋的合法性和真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋正常交易和使用的情況。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善使用甲方出資款項(xiàng)，不得將該款項(xiàng)挪作他用。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買過(guò)程中的重要信息，包括但不限于購(gòu)房合同的簽訂、房屋交付時(shí)間等。在房屋取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方在房屋上享有相應(yīng)權(quán)益。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.雙方約定，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有，但乙方應(yīng)知曉甲方對(duì)該房屋享有一定的權(quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容如下：甲方享有在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利，居住期限為[X]年，自房屋交付之日起計(jì)算。在居住期限內(nèi)，乙方應(yīng)保障甲方正常居住的條件，不得干擾甲方的居住生活。若乙方在甲方居住期限屆滿前出售該房屋，同等條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲方對(duì)房屋享有的上述權(quán)益在產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件中予以明確記載。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋使用與維護(hù)1.在甲方居住期限內(nèi)，房屋的日常使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在甲方居住期限屆滿后，乙方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)交付給甲方或其指定的第三人，如有房屋損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照出資款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方出資款項(xiàng)，或存在隱瞞房屋真實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的出資款項(xiàng)，并按照出資款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或保障甲方在房屋上的權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議