農(nóng)村個人建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村個人建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.建房規(guī)格房屋層數(shù)：[X]層。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工為準。房屋各層的布局為：一層設(shè)有[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層設(shè)有[房間功能布局]；三層設(shè)有[房間功能布局]（如有三層）。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基的開挖、夯實，基礎(chǔ)圈梁的澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面防水處理等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（如地磚、地板等）、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等。具體裝飾裝修標準如下：外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝要求，如貼瓷磚、真石漆等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝飾材料及工藝要求，如刮膩子、乳膠漆等]。地面：客廳、臥室[地面材料及工藝要求]；廚房、衛(wèi)生間[地面材料及工藝要求]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]；室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]；窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]。4.附屬設(shè)施庭院圍墻：采用[圍墻材料及高度]，長度約為[X]米。化糞池：建造一個容積為[X]立方米的化糞池，采用[化糞池類型及材料]。給排水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)，保證房屋的正常用水和排水。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的工程進行整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供建房所需的土地使用證明等文件，并確保建房符合當?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃和政策要求。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的糾紛和問題。在施工前，向乙方提供施工現(xiàn)場的水、電等基本施工條件，并承擔相應(yīng)的費用。按照乙方的施工進度和要求，及時提供建房所需的建筑材料和設(shè)備（如有甲方提供部分），并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和材料。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)格、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議要求。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場所在地的村規(guī)民約，文明施工，減少施工噪音和粉塵等對周邊環(huán)境的影響。對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)甲方的合理意見進行整改。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對所建房屋承擔保修責任。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或整改。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村個人建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部建房內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工后：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及附屬設(shè)施完工后：裝飾裝修工程及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格后：工程全部完工，經(jīng)雙方共同驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：預計自開工之日起[X]日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（如有）。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方所建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及本協(xié)議約定的建房規(guī)格、內(nèi)容及質(zhì)量要求。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗收后及時通知甲方。2.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝飾裝修、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的條件和材料，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至符合質(zhì)量要求為止。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律