農(nóng)村土地退還協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就農(nóng)村土地事宜存在相關(guān)約定，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地退還給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該農(nóng)村土地位于[具體縣鄉(xiāng)名稱][具體村名][土地詳細(xì)坐落位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途該土地原用于[土地用途說明，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該退還土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向乙方提供與該土地相關(guān)的一切原始資料，包括但不限于土地承包合同、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理與土地退還相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地上的附著物（如有）清理完畢，達(dá)到可交付狀態(tài)。如因甲方未按時(shí)清理附著物導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助乙方辦理土地退還后的變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)、完整地退還土地，并提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)接收該退還土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地退還款項(xiàng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)在接收土地及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂迷撏恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛?。三、土地退還款項(xiàng)及支付方式1.土地退還款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地退還款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；在甲方按照協(xié)議約定將土地清理完畢并通知乙方驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成土地清理工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，視為甲方已按照協(xié)議約定向乙方交付土地。2.交付方式甲方應(yīng)將土地以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，并簽署土地交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、附著物情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求清理土地、提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地退還款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地退還款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收土地后擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)