農(nóng)村雞棚出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的農(nóng)村雞棚出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雞棚位置：甲方出租的雞棚位于[具體農(nóng)村地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.雞棚面積：雞棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.雞棚結(jié)構(gòu)：雞棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如雞籠、食槽、飲水器等]。4.配套設(shè)施：雞棚周邊配套設(shè)施包括[具體描述，如飼料儲(chǔ)存間、消毒間、通風(fēng)設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該雞棚，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)雞棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害雞棚及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該雞棚的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，本協(xié)議對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的雞棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。負(fù)責(zé)對(duì)雞棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е码u棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與雞棚租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用雞棚及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的養(yǎng)雞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)雞棚進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修和改造不得損害雞棚的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和改造部分，但應(yīng)將雞棚恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用雞棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е码u棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)雞棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，確保雞群健康生長(zhǎng)。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫情發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還雞棚及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方按時(shí)支付租金、合理使用雞棚及附屬設(shè)施、按時(shí)交還雞棚等。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還雞棚及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將雞棚轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)將雞棚及附屬設(shè)施交還甲方。3.如乙方逾期支付租金、占有使用費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。4.如乙方在租賃期間擅自改變雞棚用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致雞棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定支付違約金。5.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用雞棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如減少租金、延長(zhǎng)租賃期限、賠償乙方損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行