公寓買賣意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有購(gòu)買該公寓的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下公寓買賣意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[詳細(xì)地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，公寓類型為[具體類型，如住宅公寓、商業(yè)公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該公寓為[毛坯/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房櫥柜等]。公寓所在樓座為[樓號(hào)]，總層數(shù)為[X]層，該公寓位于第[X]層。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。周邊交通便利，附近有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離[最近地鐵站名稱]約[X]米。周邊配套有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等主要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自行決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該公寓進(jìn)行抵押、查封等限制交易的行為。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該公寓另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該公寓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該公寓的相關(guān)信息，并對(duì)公寓情況進(jìn)行實(shí)地查看。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)對(duì)該公寓的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未及時(shí)了解或核實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。三、意向金及支付方式1.意向金金額乙方同意向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金用途該意向金作為乙方購(gòu)買該公寓的誠(chéng)意表示，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還意向金給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就該公寓的買賣事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在協(xié)商簽訂正式買賣合同的過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方初步商定該公寓的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。最終房屋價(jià)格以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準(zhǔn)。2.付款方式定金：如前所述，乙方支付的意向金在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。貸款：乙方擬向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余購(gòu)房款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后，雙方進(jìn)行房屋交接，交接完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交房條件該公寓應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（如有裝修，裝修應(yīng)保持完好），甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料及物品。該公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)算至交房前，且無(wú)欠費(fèi)情況。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)證明文件及資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該公寓另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付意向金、首付款或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同或拒絕購(gòu)買該公寓，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的意向金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本