出借農(nóng)村房子協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出借方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借用方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[借用原因]有借用該房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體情況及面積說(shuō)明]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、化糞池、儲(chǔ)物間等]。二、出借期限1.本協(xié)議出借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出借期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)在出借期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂出借協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋借用費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在出借期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在借用期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。出借期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全。因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在借用期間，乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋借用費(fèi)用（如有）。出借期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期歸還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在借用期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。四、費(fèi)用及支付方式1.房屋借用費(fèi)用：雙方約定，乙方[是否需要支付費(fèi)用，如需支付，寫明費(fèi)用金額及支付方式；如無(wú)需支付，寫明無(wú)償借用]。2.支付方式：若乙方需支付費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常的維修保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施的維修。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.重大維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方負(fù)責(zé)。但如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。當(dāng)房屋出現(xiàn)需要重大維修的情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為使用房屋而支出的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、逾期支付費(fèi)用或未如期歸還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞；如乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后[X]日內(nèi)歸還房屋及附屬設(shè)施。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)