房屋整體改造協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方擬對房屋進行整體改造，乙方同意為甲方提供改造服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是：甲方委托乙方對房屋進行整體改造，乙方按照甲方要求及雙方約定的內容，完成房屋改造工程，確保工程質量達到約定標準。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋所有權及使用權合法有效，并保證在合同履行期間房屋不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付改造工程款項，并按約定的時間節(jié)點支付。

3.甲方應提供乙方在施工過程中所需的圖紙、資料和施工場地，確保乙方正常施工。

4.甲方應配合乙方進行工程驗收，并對乙方完成的工程進行驗收確認。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保、消防等要求得到滿足。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求及雙方約定的內容，制定合理的施工方案，并確保施工質量符合國家相關標準。

2.乙方應按約定時間完成改造工程，并在工程完工后進行自檢，確保工程質量達到約定標準。

3.乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保、消防等要求得到滿足。

4.乙方應按照甲方要求，及時與甲方溝通工程進度及問題，確保工程順利進行。

5.乙方應按照甲方要求，對施工過程中產生的垃圾、廢棄物等進行妥善處理。

6.乙方在施工過程中應保護甲方房屋內的設施、設備，如因施工造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.乙方應確保施工過程中，對甲方及他人的人身、財產安全負責，如因施工造成安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

8.乙方應按照約定時間完成工程，并在工程完工后通知甲方進行驗收。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議合同金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣____________元整。

2.進度款：工程按照施工進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

-第一階段：工程開工后，甲方應支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元整。

-第二階段：工程主體結構完工后，甲方應支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元整。

-第三階段：工程裝修完工后，甲方應支付合同總金額的_____%，即人民幣____________元整。

3.驗收款：工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應支付剩余的合同總金額，即人民幣____________元整。

4.結算與退款：如因甲方原因導致工程終止，乙方有權要求甲方支付已完成工程部分的款項，并按實際完成工程量結算。如因乙方原因導致工程終止，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔違約責任。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供相應的收款憑證。

2.甲方支付款項后，乙方應及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

3.支付款項應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等方式進行。

本協(xié)議的財務條款對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更。如有變更，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

b.若甲方單方面終止合同，應向乙方支付已發(fā)生工程費用的_____%作為違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

b.若乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

c.若乙方單方面終止合同，應向甲方支付已發(fā)生工程費用的_____%作為違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力避免爭議擴大化，影響工程進度和雙方利益。

3.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院，雙方均應服從法院的管轄。

違約責任和爭議解決機制是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署并簽署本協(xié)議；

2.甲方已向乙方支付了約定的預付款；

3.乙方已向甲方提供了施工方案及相關資質證明。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成工程并經甲方驗收合格之日止。如因特殊情況導致工程延期，經雙方協(xié)商一致，可延長本協(xié)議的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：

本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。

b.任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無法履行，守約方有權終止本協(xié)議，并追究違約方的責任。

c.本協(xié)議期滿或因其他原因終止后，雙方應按約定進行工程驗收和結算。

四、通知

本協(xié)議項下的所有通知、文件和其他通訊均應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

五、不可抗力

本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并盡快恢復履行本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本附則為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對房屋整體改造的具體要求、功能需求、空間布局、材料要求等詳細說明。

2.設計方案：由乙方提供的房屋整體改造設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術規(guī)格：詳細列出房屋改造所需材料的品牌、型號、規(guī)格、性能等要求。

4.工程量清單：詳細列出房屋改造工程所需的人工、材料、設備等工程量及價格。

5.施工組織設計：乙方制定的施工組織方案，包括施工順序、施工方法、施工進度計劃等。

6.質量保證書：乙方承諾對施工質量負責的保證書。

7.安全生產保證書：乙方承諾在施工過程中確保安全生產的保證書。

8.環(huán)境保護措施：乙方在施工過程中采取的環(huán)境保護措施及應急預案。

9.甲方提供的各類證件復印件：包括房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

10.雙方約定的其他相關文件。

雙方簽字、蓋章及日期：