2025關(guān)于房屋買賣合同需要公證房屋買賣合同（需公證）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡稱“中國”）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份：聯(lián)絡方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格已包含該房屋的全部價款及相關(guān)費用。2.2乙方應按以下方式支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。首付款：乙方于年月日前支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整）。余款：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方向金融機構(gòu)申請貸款支付，并由金融機構(gòu)直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。若貸款未獲批準或貸款金額不足，乙方應于年月日前補足差額部分。2.3甲方收取購房款后，應向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應當在收到全部購房款后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標準為現(xiàn)狀交付，即該房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。甲乙雙方應共同到現(xiàn)場查驗該房屋及附屬設施設備，雙方簽字確認。3.2甲方交付房屋時，應向乙方移交該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金憑證等相關(guān)資料，并配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、身份zheng、結(jié)婚證（如適用）等。乙方也應提供相應的身份zheng明及所需資料。4.3因乙方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五條公證條款5.1本合同雙方一致同意，為確保合同的履行及雙方權(quán)益的保護，雙方自愿向當?shù)毓C機構(gòu)申請辦理合同公證。5.2公證費用由（甲方/乙方）承擔。若因一方違約導致公證未能完成，違約方應賠償造成的損失。5.3公證完成后，本合同具有強制執(zhí)行力，雙方均應遵守合同約定，不得違約。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償全部損失。6.2若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未按約定交付房屋或辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應按已付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月