2025標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同協(xié)議書范本本購(gòu)房合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋，其詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）房屋用途：土地使用權(quán)情況：其他情況：1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如供水、供電、供氣、供暖、消防、電梯、通信等）。第二條房款支付方式2.1乙方同意支付的購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），并可通過(guò)銀行貸款、公積金貸款或其他合法方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：銀行賬號(hào)：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。3.2交付條件：（1）該房屋符合國(guó)家規(guī)定的入住條件；（2）該房屋內(nèi)不存在甲方的個(gè)人物品、家具或其他障礙物；（3）甲方已結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3甲方未能按期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按未交付房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金，直至實(shí)際交付之日為止。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理過(guò)戶登記所需的費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第五條甲方的保證與承諾5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。5.2甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售或出租給第三方，或以其他任何形式處分該房屋。5.3甲方承諾在辦理過(guò)戶登記前，結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并協(xié)助乙方處理該房屋在交付后的相關(guān)事宜。第六條乙方的保證與承諾6.1乙方保證其支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，并按本合同約定的時(shí)間和方式支付。6.2乙方承諾在辦理過(guò)戶登記時(shí)，提供所需的所有資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。7.2乙方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交價(jià)的%作為違約金。7.3甲方未按期交付房屋或未按期辦理過(guò)戶登記的，每逾期一日，按未交付房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交價(jià)的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震、水災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.2受不可抗力影響，雙方可協(xié)商決定是否解除或變更本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋和適用應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月