2025年上海市房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的其他信息包括但不限于以下內(nèi)容：1.1房屋結(jié)構(gòu)：；1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：；1.3房屋抵押情況：；1.4房屋租賃情況：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的買賣總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2房屋價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：。2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請貸款支付，貸款部分應(yīng)于銀行放款之日起日內(nèi)支付至甲方賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后，在個(gè)工作日內(nèi)開具正式的購房發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并交接該房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料。3.2交付時(shí)，該房屋內(nèi)現(xiàn)存的家具、家電及裝飾物，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方保留或轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于收到定金后個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交該房屋的交易過戶申請，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，由方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能完成或延遲完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)；5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒎绞降仍O(shè)施的過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款；5.2.2乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料；5.2.3乙方應(yīng)按約支付定金和首付款，并協(xié)助辦理貸款事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償總房款的%作為違約金。6.1.2甲方未能按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償總房款的%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償總房款的%作為違約金。6.2.2乙方未能按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。第七條其他約定7.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。7.2該房屋交付后，如因城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年