2025年土地使用權(quán)抵押借款合同的關(guān)鍵注意事項(xiàng)合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫(xiě)）元（￥），以下簡(jiǎn)稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本息。第三條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計(jì)息方式如下：利息=本金×利率×?xí)r間利息按（月/季/年）結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)（月/季/年）的日前支付當(dāng)期利息。第四條抵押物甲方以其合法取得的位于（地址/位置）的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：土地面積：平方米土地用途：使用權(quán)類型：他項(xiàng)權(quán)利情況：第五條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)資料向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。登記事項(xiàng)包括但不限于抵押物的詳細(xì)信息、擔(dān)保范圍、抵押期限等。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r(shí)辦理或未完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條提前還款甲方可以在借款期限屆滿前償還全部或部分借款，但需提前日通知乙方，并征得乙方同意。提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)息，未使用的借款部分按原定利率計(jì)息。第八條違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計(jì)算，并有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的%。甲方未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方未按本合同約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放金額的%。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在借款期限屆滿或甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的方式包括但不限于協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣等方式。第十條費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由承擔(dān)。第十一條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。雙方的地址、聯(lián)系人、聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。未經(jīng)通知的，視為原地址、聯(lián)系人、聯(lián)絡(luò)方式有效，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（簽字