農(nóng)田轉(zhuǎn)讓補償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)田轉(zhuǎn)讓補償事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況及轉(zhuǎn)讓標的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細地理位置]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該農(nóng)田面積為[X]畝。畝數(shù)的計算以國家法定的土地面積測量標準為準。3.土地用途：該農(nóng)田目前主要用于[種植作物種類]種植，土地性質(zhì)為[農(nóng)用地性質(zhì)，如耕地等]。4.地上附著物：現(xiàn)有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機井數(shù)量、水泵型號等]，乙方確認對現(xiàn)有灌溉設(shè)施的現(xiàn)狀予以認可。田間道路，長度約為[X]米，寬度約為[X]米，乙方同意一并受讓該田間道路的使用權(quán)益。其他地上附著物，如[詳細列舉其他地上附著物情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)雙方共同確認后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田。2.義務(wù)：保證對該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該農(nóng)田相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、承包合同等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理土地流轉(zhuǎn)備案、變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。確保在轉(zhuǎn)讓前，該農(nóng)田上不存在拖欠的土地租金、稅費等費用。若有此類情況，甲方應(yīng)負責結(jié)清，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)清理該農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他附著物（如有約定保留的除外），并保證該農(nóng)田在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方處理在使用該農(nóng)田過程中可能遇到的與相鄰?fù)恋氐年P(guān)系協(xié)調(diào)等問題，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用該農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)田。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，對該農(nóng)田享有自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在使用該農(nóng)田過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)田資源，保護生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成農(nóng)田污染、破壞等情況，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責承擔在受讓該農(nóng)田后，為正常經(jīng)營使用該農(nóng)田所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е碌募m紛或問題，由乙方負責解決，并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：該農(nóng)田的土地及地上附著物，包括但不限于上述提及的灌溉設(shè)施、田間道路等。與該農(nóng)田相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、承包合同等資料原件（如有）。3.接收標準：乙方應(yīng)在接收該農(nóng)田時，對農(nóng)田的現(xiàn)狀、地上附著物及相關(guān)資料進行仔細查驗。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責解決，直至符合交付標準為止。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%進行賠償。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。