公司房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方向乙方提供[具體金額]的借款（借款合同另行簽訂），為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方以房產(chǎn)設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用/空置等狀態(tài)描述]狀態(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。乙方保證在本協(xié)議簽訂前已如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有虛假陳述，乙方愿意承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供借款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不因其使用、收益行為而減少。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值或?qū)е碌盅何餀?quán)利受限的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件由甲方保管。五、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議約定的借款期限。2.保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)或重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并有權(quán)處分抵押物。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金，如乙方未能按時(shí)償還，甲方有權(quán)處分抵押物。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并有權(quán)按照借款本金的[X%]向乙方收取違約金。如乙方未能按照甲方要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)處分抵押物。4.乙方如未按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)抵押物進(jìn)行維修或恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如抵押物價(jià)值減少是由于乙方的故意或重大過失造成的，乙方應(yīng)按照抵押物減少價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。5.乙方如未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并有權(quán)采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在處分抵押物時(shí)，如甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方的債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________