兒女房屋分配協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[父親身份證號碼]住址：[父親居住地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：[母親姓名]，身份證號：[母親身份證號碼]住址：[母親居住地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]丙方：[長子姓名]，身份證號：[長子身份證號碼]住址：[長子居住地址]聯(lián)系電話：[長子聯(lián)系電話]丁方：[次子姓名]，身份證號：[次子身份證號碼]住址：[次子居住地址]聯(lián)系電話：[次子聯(lián)系電話]戊方：[長女姓名]，身份證號：[長女身份證號碼]住址：[長女居住地址]聯(lián)系電話：[長女聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，丙方、丁方、戊方系甲方和乙方的子女。為妥善處理家庭房產(chǎn)分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下房屋分配協(xié)議：一、標的物描述位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋系甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，登記在[房屋登記人姓名]名下。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方和乙方應(yīng)協(xié)助各方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔。3.甲方和乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定居住在該房屋內(nèi)，直至其自愿放棄居住權(quán)或因其他合理原因需要變更居住安排。在居住期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（二）丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)獲得該房屋[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，并按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔因取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.丙方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額后，享有對該部分份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。例如，若要對房屋進行重大修繕、改建或改變用途等，應(yīng)提前通知其他各方，并取得一致同意。（三）丁方的權(quán)利義務(wù)1.丁方有權(quán)獲得該房屋[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，并按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.丁方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔因取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.丁方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額后，享有對該部分份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時應(yīng)尊重其他各方對房屋的合理使用權(quán)益。例如，在其他方正常居住使用房屋期間，不得干擾其生活。（四）戊方的權(quán)利義務(wù)1.戊方有權(quán)獲得該房屋[具體份額]的產(chǎn)權(quán)份額，并按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.戊方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔因取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.戊方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額后，享有對該部分份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，在行使權(quán)利時應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。三、產(chǎn)權(quán)變更登記各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分配至各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，由獲得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的一方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。若因任何一方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價值的萬分之[X]向其他各方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房屋總價值[X]%的違約金，同時違約方應(yīng)賠償其他各方因此遭受的全部損失。四、房屋使用與維護1.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，各方應(yīng)按照各自獲得的產(chǎn)權(quán)份額共同使用該房屋的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等。各方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護房屋共有部分的安全、整潔和正常使用。2.各方對各自享有產(chǎn)權(quán)份額的房屋部分負有獨立的維護和管理責任。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由使用方負責修復(fù)或賠償。3.對于房屋的重大修繕、改建或裝修等事項，涉及到各方共有部分或?qū)ζ渌疆a(chǎn)權(quán)份額有影響的，應(yīng)事先征得其他各方書面同意，并按照協(xié)商一致的方案進行。費用由相關(guān)受益方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔。五、違約責任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。同時，違約方應(yīng)承擔因其違約行為給其他各方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致其他方無法按時取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的，違約方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向其他方支付違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若各方就房屋使用、維護等事項發(fā)生爭議，一方拒絕按照協(xié)商一致的方案執(zhí)行，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丁方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日戊