農(nóng)田果樹轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田及果樹，乙方有意受讓該農(nóng)田及果樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)田情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地等具體性質(zhì)]。該農(nóng)田地勢(shì)[平坦/起伏等狀況]，土壤肥力[肥沃/中等/貧瘠等程度]，水源條件[良好/一般/較差等情況]，適宜種植[具體農(nóng)作物品種]。農(nóng)田周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況：通路情況為[水泥路/砂石路/土路等]，與周邊道路連接順暢；通水情況為[自來(lái)水/灌溉水渠等水源接入方式]，水源供應(yīng)穩(wěn)定；通電情況為[電力供應(yīng)穩(wěn)定/有[X]千瓦電力接入等]，能滿足正常生產(chǎn)生活用電需求。2.果樹情況甲方轉(zhuǎn)讓的果樹林位于上述農(nóng)田內(nèi)，果樹品種主要為[品種名稱]，共計(jì)[X]棵。其中，樹齡在[X]年的有[X]棵，樹齡在[X][X]年的有[X]棵，樹齡在[X]年以上的有[X]棵。果樹生長(zhǎng)狀況：整體生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)[良好/一般/較差等]，樹冠直徑平均為[X]米，樹高平均為[X]米。果樹病蟲害情況為[輕微/中度/重度等]，已采取的防治措施包括[具體防治方法及用藥情況]。果園配套設(shè)施：園內(nèi)建有[灌溉設(shè)施名稱及規(guī)格，如滴灌系統(tǒng)覆蓋面積等]灌溉設(shè)施，能有效保障果樹灌溉需求；擁有[X]平方米的看護(hù)房，可用于存放農(nóng)具及臨時(shí)休息；還設(shè)置了[防蟲網(wǎng)/圍欄等防護(hù)設(shè)施的規(guī)格及范圍]防護(hù)設(shè)施，以防止外界因素對(duì)果樹的影響。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)田及果樹轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方對(duì)該農(nóng)田及果樹的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)田及果樹產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田及果樹擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該農(nóng)田及果樹的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田及果樹的實(shí)際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、歷史使用情況、果樹生長(zhǎng)狀況、病蟲害情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管和維護(hù)該農(nóng)田及果樹，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理農(nóng)田及果樹的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該農(nóng)田及果樹，并保證其交付的農(nóng)田及果樹符合本協(xié)議約定的條件。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田及果樹，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在接收該農(nóng)田及果樹后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用和管理該農(nóng)田及果樹，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)田及果樹生態(tài)環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該農(nóng)田及果樹再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。在使用該農(nóng)田及果樹過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該農(nóng)田及果樹出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)田及果樹交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接，由甲方將農(nóng)田及果樹的相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施一并移交給乙方，并向乙方提供該農(nóng)田及果樹的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植記錄、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田及果樹的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)田的面積、邊界、土壤狀況、果樹的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)豙產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請(qǐng)辦理該農(nóng)田及果樹的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.責(zé)任分工甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、資料等，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的規(guī)定提交相關(guān)申請(qǐng)材料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該農(nóng)田及果樹，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方還應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的農(nóng)田及果樹存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該農(nóng)田及果樹的權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該農(nóng)田及果樹所支付的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撧r(nóng)田及果樹的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該農(nóng)田及果樹再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該農(nóng)田及果樹，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在使用該農(nóng)田及果樹過(guò)程中，因自身原因?qū)е略撧r(nóng)田及果樹出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或遭受損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為