農(nóng)村房東交流協(xié)議書(shū)?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶或其他相關(guān)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方有意就該標(biāo)的物與甲方進(jìn)行交流合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況甲方所提供的農(nóng)村房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，包括______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等。房屋整體狀況良好，墻面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯損壞跡象。房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，如______（列舉家具家電等具體設(shè)施）。2.場(chǎng)地情況標(biāo)的物附帶的場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地用途為_(kāi)_____（如種植、養(yǎng)殖、晾曬等）。場(chǎng)地地勢(shì)較為平坦，周邊有______（描述周邊環(huán)境及配套情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)在不違反本協(xié)議約定的情況下合理使用和處置標(biāo)的物。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括房屋及場(chǎng)地的權(quán)屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及是否存在質(zhì)量問(wèn)題等影響使用的因素。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物。交付時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保障乙方的正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)標(biāo)的物的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常使用行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的標(biāo)的物區(qū)域。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納手續(xù)、場(chǎng)地使用許可手續(xù)等（如有需要），并提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物。在協(xié)議期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如交付標(biāo)的物、進(jìn)行維修維護(hù)等。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求恢復(fù)標(biāo)的物原狀或協(xié)商處理。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。支付方式為_(kāi)_____（明確支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為_(kāi)_____（具體日期或周期）。負(fù)責(zé)標(biāo)的物在使用期間的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.租金及場(chǎng)地使用費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月______元，場(chǎng)地使用費(fèi)為每月______元，兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)每月______元。租金及場(chǎng)地使用費(fèi)的支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式），乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.水電費(fèi)乙方在使用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用如因乙方使用標(biāo)的物需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并支付。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年；如一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿后終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)標(biāo)的物的維修維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照乙方實(shí)際損失的______%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的租金及場(chǎng)地使用費(fèi)，并按照租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用，或未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自進(jìn)入乙方使用區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及場(chǎng)地使用費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方未在協(xié)議期滿或提前解除后及時(shí)向甲方交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金及場(chǎng)地使用費(fèi)總額的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方交還的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本