公司土地分家協(xié)議書?甲方：名稱：[公司全稱甲]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼甲]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址甲]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話甲]乙方：名稱：[公司全稱乙]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼乙]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址乙]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話乙]鑒于甲乙雙方為關聯(lián)公司或基于特定合作關系，共同擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達成如下協(xié)議：一、土地現(xiàn)狀及相關情況說明1.土地現(xiàn)狀該土地上目前建有[已建建筑物情況，如廠房X棟、辦公樓X層等詳細描述]。土地周邊配套設施包括[列舉如道路、水電供應、排水系統(tǒng)等相關配套設施情況]。2.土地權(quán)益情況該土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，取得時間為[具體時間]，土地使用年限至[到期時間]。土地目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)存在任何權(quán)利瑕疵，導致一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.與土地相關的其他情況[如有其他與土地相關的重要情況，如相鄰關系、歷史遺留問題等，在此詳細說明]二、土地分割方案1.分割依據(jù)根據(jù)甲乙雙方對該土地的實際投入、使用需求、未來發(fā)展規(guī)劃等因素，經(jīng)雙方充分協(xié)商，確定以下土地分割方案。2.具體分割范圍以[具體分割界限描述，如以某條道路、某建筑物中線等為界]為界，將該土地分割為兩部分。其中，歸甲方所有的部分土地面積為[X1]平方米，歸乙方所有的部分土地面積為[X2]平方米，且X1+X2=X（總面積）。具體分割范圍見本協(xié)議附件一《土地分割示意圖》，該示意圖作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.土地上建筑物及附著物的分割與甲方分得土地相對應的建筑物及附著物歸甲方所有，包括但不限于廠房[具體廠房棟數(shù)及詳細情況]、辦公樓[具體樓層及房間分布]等。乙方應協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[承擔方]承擔。與乙方分得土地相對應的建筑物及附著物歸乙方所有，包括但不限于倉庫[具體倉庫面積及位置]、附屬設施[詳細說明附屬設施情況]等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[承擔方]承擔。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其分得的土地及地上建筑物、附著物。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其分得土地上的建筑物、附著物享有自主經(jīng)營、改造、擴建等權(quán)利，但應提前通知乙方，并不得損害乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定承擔與土地分割相關的費用，包括但不限于土地評估費、測繪費、產(chǎn)權(quán)變更登記費等應由甲方承擔的部分。負責其分得土地及地上建筑物、附著物的日常維護、管理，保證其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理乙方分得土地及地上建筑物、附著物相關的水、電、氣等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，費用由乙方承擔。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地用途，如需改變，應提前與乙方協(xié)商并取得乙方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其分得的土地及地上建筑物、附著物。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其分得土地上的建筑物、附著物享有自主經(jīng)營、改造、擴建等權(quán)利，但應提前通知甲方，并不得損害甲方利益。2.義務按照本協(xié)議約定承擔與土地分割相關的費用，包括但不限于土地評估費、測繪費、產(chǎn)權(quán)變更登記費等應由乙方承擔的部分。負責其分得土地及地上建筑物、附著物的日常維護、管理，保證其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方辦理甲方分得土地及地上建筑物、附著物相關的水、電、氣等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，費用由甲方承擔。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地用途，如需改變，應提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地及地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項資料，由雙方各自負責準備，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，雙方應積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作，如實提供相關信息，確保登記手續(xù)順利進行。五、費用承擔1.土地評估費、測繪費、產(chǎn)權(quán)變更登記費等與土地分割及產(chǎn)權(quán)變更相關的費用，按照本協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理土地及地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，如未按時支付相關費用、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變本協(xié)議約定的土地用途，應立即恢復原狀，并按照土地評估價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因改變土地用途給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露與本協(xié)議相關的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到全部彌補。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《土地分割示意圖》、附件二《雙方關于土地及地上建筑物、附著物詳細清單》等作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同