住房份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的一定份額，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就住房份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]，甲方持有的房屋份額為[X]%。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等，若有相關(guān)權(quán)益一并說(shuō)明，如車(chē)位使用權(quán)、儲(chǔ)藏室等]。2.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋份額所對(duì)應(yīng)的權(quán)益及義務(wù)，包括但不限于對(duì)該房屋占有、使用、收益及處分的相應(yīng)份額，以及與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)份額。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方轉(zhuǎn)讓其持有的該房屋[X]%份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.尾款：在該房屋份額完成過(guò)戶(hù)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋份額享有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、維修情況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理該房屋份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋份額完成過(guò)戶(hù)登記至乙方名下之日止，妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料及憑證，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。在房屋份額轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房屋份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方交付與該房屋相關(guān)的資料及憑證。在房屋份額轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有該房屋份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋份額完成過(guò)戶(hù)登記至乙方名下之日止，配合甲方做好該房屋的相關(guān)事宜，如物業(yè)交接等。四、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)登記所需的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、本協(xié)議等，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)身份證明及其他必要資料，并配合甲方完成資料審核、簽字確認(rèn)等手續(xù)。3.若辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中需要繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，并及時(shí)繳納。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)按照其通知及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，直至該房屋份額過(guò)戶(hù)登記至乙方名下。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋份額享有合法、完整的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知與送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的