個(gè)人房屋確權(quán)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，為明確該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面粉刷[涂料名稱]、安裝[品牌]門窗等]。附屬設(shè)施包括[如有車庫、車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其位置、面積等情況]，車庫位于[車庫位置]，面積為[X]平方米；車位位于[車位位置]，編號(hào)為[X]；儲(chǔ)物間位于[儲(chǔ)物間位置]，面積為[X]平方米。水、電、氣等設(shè)施情況：該房屋已接通市政供水、供電、供氣，水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[X]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋確權(quán)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用部分權(quán)益（如有約定）等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）等。乙方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋確權(quán)相關(guān)事宜1.雙方確認(rèn)，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方基于[具體原因，如出資、長(zhǎng)期居住等]對(duì)該房屋享有[具體權(quán)益，如部分使用權(quán)、收益權(quán)等]。具體權(quán)益范圍如下：[詳細(xì)說明乙方享有的權(quán)益內(nèi)容，例如乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住[X]年，在此期間享有房屋[X]%的收益權(quán)，收益方式為[具體說明，如租金收入的[X]%等]]。2.為明確雙方權(quán)益，雙方同意向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并在登記文件中注明乙方的相關(guān)權(quán)益。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或注明乙方權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取其他合理方式保障乙方的權(quán)益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋確權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或未如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋確權(quán)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還基于本協(xié)議取得的權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，如損失金額無法確定的，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還基于本協(xié)議取得的權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議