公寓出租托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓房產(chǎn)一套，愿意將其委托給乙方進(jìn)行出租托管；乙方具備專業(yè)的房屋出租托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公寓出租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.公寓配套設(shè)施：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。具備[描述其他配套設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)、廚房爐灶等]。3.裝修情況：公寓整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格名稱]，裝修狀況良好，可直接用于出租居住。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該公寓的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及公寓實(shí)際狀況，制定合理的出租價(jià)格及租賃方案，但應(yīng)提前告知甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解公寓出租托管的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金收益。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳交蜃饪驮馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂租賃合同所需的授權(quán)書等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租金定價(jià)、租客選擇等重大事項(xiàng)提出合理意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定公寓的出租方式、租賃價(jià)格及租客選擇等事項(xiàng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與公寓出租托管相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行公寓出租托管職責(zé)，積極尋找租客，確保公寓能夠盡快出租。按照市場(chǎng)行情及甲方要求，合理確定公寓的出租價(jià)格，并在出租前告知甲方。與租客簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。租金支付方式為[具體支付周期，如每月支付一次，支付時(shí)間為每月[X]日前]。定期對(duì)公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方處理。妥善處理租賃期間的各類事務(wù)，如租客的投訴、糾紛等，維護(hù)甲方及乙方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行信息保密義務(wù)，不得泄露甲方及租客的相關(guān)信息。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情波動(dòng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.乙方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除托管費(fèi)用后的租金支付給甲方。托管費(fèi)用按照租金收入的[X]%收取，用于乙方提供的出租托管服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂合同、租金催繳、公寓維護(hù)等費(fèi)用。3.租客支付的押金由乙方代收代管，租賃期滿，如租客無違約行為且公寓設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方應(yīng)在租客退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給租客。五、租賃期限及續(xù)租1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未提前通知甲方的，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及相關(guān)條款可參照本協(xié)議及當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。六、房屋維護(hù)及維修1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和一般性維修，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常使用。維修費(fèi)用在[具體金額]以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超出該金額的重大維修費(fèi)用，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)或從租金收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)后支付。2.因租客使用不當(dāng)或故意造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)要求租客承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。如租客拒絕承擔(dān)，乙方可先行維修，維修費(fèi)用從租客押金中扣除，不足部分由租客另行支付。3.對(duì)于公寓出現(xiàn)的緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，確保租客的正常生活不受影響，并在維修完成后及時(shí)向甲方匯報(bào)維修情況。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供真實(shí)資料或因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方及租客因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付甲方租金或未履行托管職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自提高或降低租金價(jià)格、擅自改變公寓用途或擅自轉(zhuǎn)租公寓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若租客違反租賃合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施要求租客改正或承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同