蘭州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于蘭州市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于蘭州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部狀況，如裝修情況、附屬設(shè)施等]。（二）附屬設(shè)施及附著物情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施，以及室內(nèi)外的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具等。2.附著物：房屋周邊的圍墻、地坪、綠化、門樓等附屬物。具體清單如下：|名稱|規(guī)格|數(shù)量|備注|||||||圍墻|[材質(zhì)、高度等詳細(xì)規(guī)格]|[長度]米|||地坪|[材質(zhì)、面積等詳細(xì)規(guī)格]|[面積]平方米|||綠化|[植物品種、數(shù)量等詳細(xì)規(guī)格]|[數(shù)量]棵/株|||門樓|[材質(zhì)、尺寸等詳細(xì)規(guī)格]|[個(gè)]||二、拆遷補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方同意向乙方支付房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體計(jì)算方式如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償：按照附件《附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償清單》確定的金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，暫計(jì)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，按照原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場(chǎng)因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于蘭州市[具體安置地點(diǎn)]的[具體房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格及差價(jià)結(jié)算：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照建筑面積每平方米人民幣[X]元計(jì)算，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)。甲方應(yīng)在收到差價(jià)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公布拆遷相關(guān)信息，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷活動(dòng)。對(duì)乙方提出的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊蓡柡蛦栴}進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或減少補(bǔ)償項(xiàng)目。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷而需要辦理的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、工商登記變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷活動(dòng)。在拆遷過程中，如乙方的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方提出賠償要求，并通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付甲方拆除。房屋交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品、人員等相關(guān)事宜，確保交付時(shí)房屋為空置狀態(tài)。積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、戶籍證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)（如有）。不得在已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋內(nèi)從事影響拆遷工作的行為，如新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途等。否則，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。四、搬遷與過渡（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方拆除。（二）過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡]的方式進(jìn)行過渡。（三）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，暫計(jì)[X]個(gè)月。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額或房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充