兄弟合購(gòu)?fù)恋貐f(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)共同的發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合購(gòu)?fù)恋厥乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：本次合購(gòu)的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)實(shí)地測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以最終土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。二、合購(gòu)方式及資金支付1.合購(gòu)方式：甲、乙雙方共同出資合購(gòu)上述土地，雙方對(duì)土地享有平等的權(quán)益，按各自出資比例享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.資金支付雙方約定，合購(gòu)?fù)恋厮栀Y金共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合購(gòu)?fù)恋叵鄳?yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)土地的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)參與討論并決定與土地相關(guān)的重大事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額支付土地合購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與土地合購(gòu)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在土地開(kāi)發(fā)、利用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，維護(hù)土地及雙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定，享有合購(gòu)?fù)恋叵鄳?yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)土地的管理、運(yùn)營(yíng)等方面提出合理建議和意見(jiàn)的權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督甲方在土地相關(guān)事項(xiàng)上的行為。2.義務(wù)與甲方履行相同的資金支付義務(wù)，確保按時(shí)足額支付應(yīng)出資款項(xiàng)。積極配合甲方辦理土地合購(gòu)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、提供身份證明等。與甲方共同遵守土地開(kāi)發(fā)、利用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害雙方利益的行為。四、土地開(kāi)發(fā)與利用1.雙方共同協(xié)商確定土地的開(kāi)發(fā)利用方案，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、用途等。在制定開(kāi)發(fā)利用方案過(guò)程中，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境保護(hù)等因素，確保土地的合理開(kāi)發(fā)與利用。2.如需對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)程序辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)各自履行好相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，共同采取措施加以糾正。五、收益分配1.因土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地出租收益、項(xiàng)目銷售收入等，雙方按照各自在土地合購(gòu)中所占的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前對(duì)當(dāng)年的收益進(jìn)行核算，并按照分配比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，收益款項(xiàng)應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在土地具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記方式為按份共有，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地合購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照土地合購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等受到影響或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若雙方在土地開(kāi)發(fā)、利用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致土地被收回、罰款或其他不利后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日