個人房屋訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況為：[詳細描述車庫/車位的相關情況，如是否有獨立產權、面積大小等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修程度及包含的裝修內容]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買和使用的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的訂金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋交付時符合國家及地方相關規(guī)定的居住使用標準，不存在質量問題。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，未經乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋狀況進行實地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關政策的要求提供必要的文件和資料。在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、訂金的用途及處理1.訂金用途本訂金作為乙方購買該房屋的擔保，在雙方簽訂房屋買賣合同后，訂金自動轉為購房款的一部分。2.訂金處理若乙方在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，則甲方應將訂金抵作購房款。若乙方未能在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，導致房屋交易無法完成的，甲方有權沒收乙方已支付的訂金。若因甲方原因導致房屋交易無法完成，例如甲方隱瞞房屋真實情況、擅自將房屋另行出售等，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，就該房屋的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.在簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應按照誠實信用原則履行各自的義務，如實提供相關信息，不得隱瞞或欺詐對方。如一方違反誠實信用原則，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，或者擅自將房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付訂金，或者未在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務，導致房屋交易無法完成的，甲方有權沒收乙方已支付的訂金，乙方應按照房屋交易金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并按照房屋交易金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，