農(nóng)村建房名額協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于農(nóng)村建房名額的特殊性及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言農(nóng)村建房名額是指依據(jù)農(nóng)村集體土地相關(guān)政策和規(guī)定，村民依法享有的在本村集體土地上申請(qǐng)建房的資格和權(quán)益。本協(xié)議所涉及的農(nóng)村建房名額，是甲方基于其所在村集體的特定身份和政策條件而取得的，現(xiàn)甲方有意將該建房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)p方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房名額甲方擁有的農(nóng)村建房名額具體來(lái)源于[所在村名]村集體，該名額對(duì)應(yīng)的建房地塊位于[地塊詳細(xì)位置，如村[X]組[具體地塊編號(hào)或方位描述]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該建房名額受村集體土地規(guī)劃和相關(guān)建房政策的約束，允許建造的房屋類(lèi)型為[具體房屋類(lèi)型，如住宅、自住型房屋等]，層數(shù)限制為[X]層，建筑面積不得超過(guò)村集體規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)[X]平方米。2.建房相關(guān)權(quán)益乙方受讓該建房名額后，有權(quán)依據(jù)村集體規(guī)定和相關(guān)建房審批程序，以自己的名義向村集體及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理建房審批手續(xù)，在獲批后進(jìn)行房屋建設(shè)。建房過(guò)程中，乙方享有對(duì)所建房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建房名額相關(guān)信息，包括但不限于名額來(lái)源、地塊情況、建房政策要求等。協(xié)助乙方辦理與建房名額轉(zhuǎn)讓及后續(xù)建房審批相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)申請(qǐng)材料等，確保乙方能夠順利受讓該建房名額并進(jìn)行建房審批。保證該建房名額無(wú)任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方建房過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)乙方合理要求，提供必要的協(xié)助和配合，如解答建房政策疑問(wèn)、協(xié)助處理與村集體的溝通協(xié)調(diào)事宜等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保建房名額順利轉(zhuǎn)讓及建房審批手續(xù)的辦理。在受讓建房名額后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主決定建房事宜，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工單位選擇等。在房屋建成后，享有對(duì)房屋的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)建房規(guī)定和政策，按照審批后的建房規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和安全。在辦理建房審批手續(xù)及房屋建設(shè)過(guò)程中，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。不得將該建房名額再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方所在村集體的風(fēng)俗習(xí)慣和管理規(guī)定，積極配合村集體開(kāi)展與建房相關(guān)的工作。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成建房名額轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。五、建房審批手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相關(guān)申請(qǐng)表格的填寫(xiě)和簽署。甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)有效，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方建房審批受阻或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方自行辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照村集體及相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備并提交建房審批所需的全部材料，積極配合相關(guān)部門(mén)的審核工作。在審批過(guò)程中，如因乙方自身原因?qū)е聦徟诱`或不通過(guò)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并采取措施解決問(wèn)題，確保建房審批能夠順利進(jìn)行。3.審批結(jié)果通知甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解建房審批進(jìn)展情況。若審批通過(guò)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；若審批不通過(guò)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，根據(jù)具體情況決定是否調(diào)整建房方案或采取其他補(bǔ)救措施。六、房屋建設(shè)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合村集體規(guī)劃要求，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。2.施工監(jiān)督乙方有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，但應(yīng)要求施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方或施工單位存在違反協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。3.建設(shè)工期乙方應(yīng)合理安排房屋建設(shè)工期，確保在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成房屋建設(shè)工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期計(jì)劃，確保建房工程能夠按時(shí)完成。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的建房名額存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或辦理建房審批手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房前期投入、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房審批延誤或無(wú)法通過(guò)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此額外支出的費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)建房目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將建房名額再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還已受讓的建房名額，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及村集體規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不合格或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方原因給甲方或村集體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、誠(chéng)信的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限