共同建設(shè)房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建設(shè)地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地登記的權(quán)利人姓名或單位名稱]。（二）房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)1.房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面采用[具體建筑材料，如真石漆、面磚等]裝飾。3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的具體尺寸及布局要求（可附圖說明）。（三）建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度及寬度符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。2.主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，鋼筋采用[規(guī)格型號(hào)]。3.墻體工程：外墻采用[墻體材料，如空心磚、加氣混凝土砌塊等]，內(nèi)墻采用[墻體材料及厚度]。4.屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號(hào)]，屋面保溫采用[保溫材料及厚度]。5.水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道采用[管材品牌及型號(hào)]，電線電纜采用[規(guī)格型號(hào)]，安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。6.門窗工程：入戶門采用[門的材質(zhì)及類型，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)房間門采用[門的材質(zhì)及類型]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗等]，玻璃采用[玻璃類型及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的水、電等臨時(shí)接入條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如需要）。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋建設(shè)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇施工單位、建筑材料供應(yīng)商等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況，每月[具體日期]提交書面進(jìn)度報(bào)告。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方使用。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋建設(shè)所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋建設(shè)全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度及工期（一）工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房屋建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人。經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。（二）工期本房屋建設(shè)工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)房屋建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.房屋建設(shè)全部完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或變更設(shè)計(jì)方案等，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本