農(nóng)村危房翻修協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處危房（具體位置：[詳細(xì)地址]），需要進(jìn)行翻修；乙方具備農(nóng)村危房翻修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村危房翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方所有的危房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋存在墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為[危房等級(jí)，如D級(jí)危房]，已無(wú)法正常居住使用。2.翻修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的危房進(jìn)行全面翻修，包括但不限于拆除原有危房（拆除至安全可施工基礎(chǔ)）、重新設(shè)計(jì)并建造房屋主體結(jié)構(gòu)（確保符合抗震、防風(fēng)、防火等安全標(biāo)準(zhǔn)）、進(jìn)行內(nèi)外墻裝飾裝修（采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料）、安裝水電暖等配套設(shè)施（確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行），使翻修后的房屋達(dá)到安全、舒適、宜居的標(biāo)準(zhǔn)。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)村建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。建筑材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，如水泥應(yīng)采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材應(yīng)采用[規(guī)格型號(hào)]等，并提供材料合格證明文件。施工工藝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如墻體砌筑應(yīng)保證灰縫飽滿(mǎn)、均勻，混凝土澆筑應(yīng)振搗密實(shí)等。翻修后的房屋應(yīng)具備良好的防水、防潮、保溫、隔熱性能，門(mén)窗應(yīng)安裝牢固、密封良好。水電暖等配套設(shè)施應(yīng)安裝規(guī)范，確保安全使用，電線應(yīng)采用[規(guī)格型號(hào)]銅芯線，水管應(yīng)采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供翻修危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理翻修所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理翻修過(guò)程中與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在翻修期間及翻修完成后的合理質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方自身原因?qū)Ψ藓蟮姆课菰斐蓳p壞或影響房屋正常使用的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在翻修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏?、延誤或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)村建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行翻修工作，確保翻修質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中如需變更施工計(jì)劃或方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致翻修質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返工或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在翻修工作完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)翻修后的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、翻修費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村危房翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加等情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.進(jìn)度款在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.竣工驗(yàn)收款翻修工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。4.質(zhì)量保證金翻修工程質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并確定正式開(kāi)工日期。開(kāi)工日期預(yù)計(jì)為[具體日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工延誤的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期預(yù)計(jì)本翻修工程應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]天內(nèi)竣工，竣工日期預(yù)計(jì)為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加等要求導(dǎo)致施工難度增加或施工時(shí)間延長(zhǎng)的。因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等原因?qū)е率┕な茏璧摹Ｆ渌且曳皆驅(qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)村建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.驗(yàn)收程序乙方在翻修工程完成后，應(yīng)先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如無(wú)監(jiān)理單位，則由雙方共同邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員參與）對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，由甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)定程序向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)部門(mén)組織的竣工驗(yàn)收合格后，視為本翻修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失，并按照本協(xié)議約定順延工期。3.若甲方擅自對(duì)翻修后的房屋進(jìn)行改動(dòng)或損壞，影響房屋質(zhì)量和正常使用的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻修工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方翻修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙