親屬房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，為明確雙方對(duì)房屋的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋共有協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門(mén)窗等]。二、共有方式及份額1.雙方同意對(duì)上述房屋享有共同共有權(quán)。2.甲乙雙方對(duì)該房屋的共有份額為各占百分之五十（50%）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，包括但不限于及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、改良或處分，但處分行為需經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等，所需費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同采取措施進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定共同維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，包括但不限于及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、改良或處分，但處分行為需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶、抵押等，所需費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同采取措施進(jìn)行處理。四、房屋的使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在不影響房屋整體使用功能及雙方共有權(quán)益的前提下，雙方可各自合理安排房屋的使用空間。2.房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、安排維修保養(yǎng)、處理鄰里關(guān)系等。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋的共有權(quán)益。如因特殊情況確需處分房屋共有權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)雙方一致書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照本協(xié)議約定的共有份額分擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間按照物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.如房屋需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，所需費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。維修、保養(yǎng)或改造費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.因房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的，由雙方按照共有份額分擔(dān)。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋的使用狀況，定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商處理。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及房屋質(zhì)量保修的要求進(jìn)行處理。維修費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。3.對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)其使用情況及使用壽命，合理安排維修保養(yǎng)計(jì)劃。日常的小維修由雙方自行負(fù)責(zé)，較大的維修費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。4.如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、房屋的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分房屋的共有權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等。2.如雙方協(xié)商一致決定處分房屋共有權(quán)益，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項(xiàng)，雙方按照共有份額進(jìn)行分配。3.在處分房屋共有權(quán)益時(shí)，同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為房屋評(píng)估價(jià)值的百分之[X]（具體比例由雙方協(xié)商確定）。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如一方擅自處分房屋共有權(quán)益，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的萬(wàn)分之[X]（具體比例由雙方協(xié)商確定）向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同