修繕房屋改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進(jìn)行修繕改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供修繕房屋改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行修繕改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。目前房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化等]等問題，需要進(jìn)行修繕改造。2.修繕改造內(nèi)容基礎(chǔ)工程對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。處理地基下沉問題，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的地基加固措施，如注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)梁等。屋面工程拆除原有破損的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果。更換損壞的屋面瓦片，對屋面進(jìn)行整體修繕，恢復(fù)屋面美觀。墻面工程鏟除墻面的舊涂層，重新粉刷墻面，選擇環(huán)保、耐擦洗的涂料。對墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻面平整光滑。水電工程全面檢查水電線路，更換老化的電線電纜，確保用電安全。更換損壞的水管，優(yōu)化水電線路布局，滿足現(xiàn)代生活需求。室內(nèi)裝修根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)進(jìn)行裝修改造，包括地面鋪設(shè)、門窗更換、廚房衛(wèi)生間改造等。地面可選擇鋪設(shè)木地板或瓷磚，門窗更換為斷橋鋁門窗，提高房屋的保溫隔熱性能和隔音效果。廚房衛(wèi)生間進(jìn)行整體翻新，安裝新的櫥柜、潔具等，打造舒適的生活空間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕改造工作。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉修繕改造過程中涉及的重要事項和費用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕改造費用。協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕改造費用。有權(quán)根據(jù)修繕改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在修繕改造過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行修繕改造工作。制定詳細(xì)的修繕改造工作計劃和施工方案，提交甲方審核同意后實施。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修繕改造工作進(jìn)度，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。對修繕改造工作中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保其質(zhì)量符合要求。修繕改造工作完成后，按照本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。三、修繕改造費用及支付方式1.修繕改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次修繕改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：修繕改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕改造工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕改造工作，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成修繕改造工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。由此造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕改造工作，確保工程質(zhì)量符合要求。修繕改造工作完成后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。2.驗收修繕改造工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕改造工作，或未按時完成修繕改造工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在施工過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本協(xié)議項下的修繕改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議