兄妹合伙建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為了共同建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建房協(xié)議：一、合作事項概述雙方共同投資、共同建設(shè)位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"標的物"）。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積預(yù)計為[X]平方米，規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等事項的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和信息，并配合完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。對房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保工程順利進行。負責與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，及時解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，享有平等的表決權(quán)。有權(quán)知曉房屋建設(shè)的進展情況，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)承擔與甲方相同的出資責任，確保建房資金及時足額到位。積極配合甲方辦理房屋建設(shè)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責對房屋建設(shè)過程中的財務(wù)收支進行記錄和管理，定期向甲方通報資金使用情況。與甲方共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方協(xié)商解決。三、出資方式及比例（一）出資方式雙方同意以貨幣形式出資，用于房屋建設(shè)的各項費用支出，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用以及與房屋建設(shè)相關(guān)的其他費用。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的首期出資款匯入雙方共同指定的建房資金賬戶。此后，根據(jù)房屋建設(shè)的實際進度和資金需求，雙方應(yīng)按照出資比例及時追加出資。四、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.建房資金的收支應(yīng)通過該專用賬戶進行，任何一方不得擅自挪用、轉(zhuǎn)移資金。所有與房屋建設(shè)相關(guān)的費用支出，均需由雙方共同簽字確認后方可從賬戶中支付。3.乙方負責定期（每月/每季度）對建房資金的收支情況進行核算，并制作財務(wù)報表提交給甲方。甲方有權(quán)隨時查閱建房資金的收支明細和相關(guān)財務(wù)資料。五、房屋建設(shè)1.設(shè)計與規(guī)劃雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)充分考慮雙方的需求和意見。設(shè)計費用由雙方按照出資比例共同承擔。房屋的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合國家及當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.施工單位選擇通過公開招標、邀請招標或其他合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行房屋建設(shè)。施工單位的選定應(yīng)經(jīng)雙方共同認可，施工合同由雙方共同與施工單位簽訂。3.工程質(zhì)量與進度施工過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合標準。施工單位應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保房屋建設(shè)按時完成。如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期，由施工單位承擔相應(yīng)責任。雙方有權(quán)要求施工單位采取整改措施或承擔違約責任。4.工程變更如因設(shè)計變更、規(guī)劃調(diào)整或其他原因需要對工程進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更費用由雙方按照出資比例共同承擔。六、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由雙方按照出資比例分擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資總額的[X]%支付違約金，同時承擔給對方造成的損失。2.如一方擅自挪用、轉(zhuǎn)移建房資金，應(yīng)立即返還挪用或轉(zhuǎn)移的資金，并按照挪用或轉(zhuǎn)移金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因該行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償額應(yīng)相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如有一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方