住房安置認(rèn)購協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體安置事由]進行住房安置，乙方有意認(rèn)購甲方安置的住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房安置認(rèn)購事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：甲方安置的住房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋配套設(shè)施：該住房為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉水、電、氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施情況]，具體以實際交付時為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付認(rèn)購款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所安置住房擁有合法處分權(quán)，確保該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的住房。在住房交付前，負(fù)責(zé)辦理與住房安置相關(guān)的各項手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。向乙方提供與住房安置相關(guān)的資料，包括但不限于安置政策文件、住房戶型圖、面積測繪報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付住房，并保證住房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付住房后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認(rèn)購款項。如實向甲方提供認(rèn)購住房所需的個人信息及資料，配合甲方辦理住房安置相關(guān)手續(xù)。在接收住房時，按照相關(guān)規(guī)定對住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，及時向甲方提出書面異議。三、認(rèn)購款項及支付方式1.認(rèn)購款項：乙方應(yīng)向甲方支付的住房認(rèn)購款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款占認(rèn)購款總額的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)在[具體日期，如住房交付前或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等]，通過[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]向甲方支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間自行籌集資金支付余款。四、住房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的住房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付住房，交付日期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件住房經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得工程竣工驗收備案表。住房達到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房）或毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施達到正常使用條件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理住房交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對住房及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，填寫驗收清單。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署住房交付確認(rèn)書，確認(rèn)接收住房。如乙方在約定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方自動接收住房，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在住房交付后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)費用，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的認(rèn)購款本金及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的住房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行整改，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收住房，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付住房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的認(rèn)購款本金及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的認(rèn)購款不予退還。若乙方中途反悔，要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的認(rèn)購款不予退還。同時，乙方應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理住房安置及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可