兄弟房子分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對于共有房屋的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，甲方擁有第[X]層從東至西第[X]間至第[X]間的房屋及附屬設施，乙方擁有第[X]層從東至西第[X]間至第[X]間的房屋及附屬設施。2.房屋附屬設施包括但不限于：各自房間內(nèi)的固定裝修、水電設施、門窗等。房屋的公攤部分（如樓梯、走廊、外墻等）由甲乙雙方共同使用和維護，雙方應按照各自房屋面積占總面積的比例分擔相應的費用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其分得的房屋及附屬設施。2.甲方應保證其分得房屋的使用符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方，并不得損害乙方利益及房屋整體安全。3.甲方負責其分得房屋內(nèi)部及所屬附屬設施的日常維修、保養(yǎng)費用，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方在使用房屋過程中，應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。如因甲方未按時繳費導致乙方受到影響的，甲方應承擔相應責任。5.甲方有義務配合乙方對房屋共有部分進行正常的檢查、維修等維護工作，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分其分得的房屋及附屬設施。2.乙方應保證其分得房屋的使用符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方，并不得損害甲方利益及房屋整體安全。3.乙方負責其分得房屋內(nèi)部及所屬附屬設施的日常維修、保養(yǎng)費用，確保房屋及設施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方在使用房屋過程中，應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。如因乙方未按時繳費導致甲方受到影響的，乙方應承擔相應責任。5.乙方有義務配合甲方對房屋共有部分進行正常的檢查、維修等維護工作，并提供必要的協(xié)助。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方同意，在條件允許時，應及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由各自承擔。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，雙方應相互配合，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不履行維修、保養(yǎng)等義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不履行維修、保養(yǎng)等義務，影響甲方正常使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的相關費用，同時乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方未按照本協(xié)議約定按時繳納房屋相關費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用分擔等），每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為繳納，并要求違約方支付代為繳納的費用及違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц斗课菰u估價值的[X]%作為違約金，并應在對方要求的合理期限內(nèi)配合辦理相關手續(xù)。如因違約方原因?qū)е聦Ψ綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方