農(nóng)業(yè)大棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)業(yè)大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)業(yè)大棚位置甲方出租的農(nóng)業(yè)大棚位于[具體地址]，共計(jì)[X]個(gè)大棚，每個(gè)大棚的面積約為[X]平方米，大棚的具體規(guī)格為[詳細(xì)描述大棚的長度、寬度、高度等尺寸]。2.配套設(shè)施大棚內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等，并說明其運(yùn)行狀況]。大棚周邊有[描述周邊配套的道路、水電接入情況等]。3.土地使用范圍與大棚相關(guān)的周邊土地[X]平方米，用于乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的附屬操作，如臨時(shí)堆放農(nóng)具、農(nóng)產(chǎn)品晾曬等，但不得改變土地用途進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供大棚及配套設(shè)施的日常維護(hù)和一般性維修服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。維修范圍包括但不限于大棚骨架的穩(wěn)固檢查、灌溉系統(tǒng)的管道維修、通風(fēng)設(shè)備的故障排除等。對于因不可抗力或乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修協(xié)商及必要的協(xié)調(diào)工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市場行情及大棚的實(shí)際狀況確定，在租賃期間內(nèi)，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有協(xié)商約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途及使用狀態(tài)，提供的大棚及配套設(shè)施應(yīng)具備安全使用條件。按照本協(xié)議約定履行租賃物的維修義務(wù)，確保乙方正常使用。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途自主使用租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對租賃物及配套設(shè)施的合理使用享有相應(yīng)的權(quán)益，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于農(nóng)作物的種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理租賃物內(nèi)的農(nóng)作物及其他物品，將租賃物及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃物上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.協(xié)議生效本協(xié)