共享教室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有可供租賃的共享教室，乙方有意租賃該教室用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的第[X]號(hào)共享教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[X]套、投影儀[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套、書寫白板[X]塊等（如有其他特殊設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉）。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.使用時(shí)間：乙方可在雙方約定的時(shí)間內(nèi)使用教室，具體使用時(shí)間為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間使用教室，如需調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供教室的日常清潔服務(wù)，確保教室在乙方使用前處于干凈整潔的狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證教室的水電供應(yīng)正常，如遇水電故障，應(yīng)及時(shí)維修。乙方使用教室期間，可根據(jù)自身需求使用教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)教室進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)教室及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用教室。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方解決使用教室過程中遇到的問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用教室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還教室及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在教室內(nèi)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)使用教室期間的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е陆淌一蛟O(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且交還教室及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付教室或提供服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用教室，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)維修教室及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法使用教室達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途，或損壞教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法移送司法機(jī)關(guān)處理。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還教室，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還教室給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處