農(nóng)村建房承接協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米。2.房屋設計甲方委托乙方按照[提供的設計圖紙或設計要求說明]進行房屋設計，房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構形式為[結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以實際施工為準，但應符合設計圖紙的基本要求。3.房屋功能布局首層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、雜物間等。二層及以上樓層根據(jù)甲方需求設置臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、書房、陽臺等功能區(qū)域。4.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[類型及規(guī)格]等。具體材料品牌及規(guī)格在施工過程中如需調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗，具體型號]，確保房屋的密封性和安全性。衛(wèi)生潔具選用[品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，廚房設備根據(jù)甲方要求配備[列舉主要設備，如爐灶、抽油煙機等]。5.施工范圍包括基礎工程、主體結(jié)構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部房屋建造相關工程。具體施工內(nèi)容以設計圖紙和相關規(guī)范要求為準，乙方應確保施工質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的設計圖紙、建筑材料及施工標準進行施工。對乙方施工過程中不符合質(zhì)量要求或違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續(xù)，如宅基地建房許可證等（如需要），并提供必要的協(xié)助和支持。負責與周邊鄰居等相關方協(xié)調(diào)溝通，處理施工過程中可能出現(xiàn)的相鄰關系問題，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務具備從事農(nóng)村建房施工的相應資質(zhì)，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的設計圖紙、建筑材料及施工標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。負責采購和供應本協(xié)議約定的建筑材料及設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議要求。對所采購的材料和設備質(zhì)量負責，如因材料或設備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負責按照國家及地方有關規(guī)定進行竣工驗收，并向甲方提供完整的竣工資料。在竣工驗收合格后，將房屋交付給甲方使用。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構完工款：主體結(jié)構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計在開工之日起[X]天內(nèi)竣工，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并承擔因工期延誤給乙方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收標準，以及本協(xié)議約定的設計圖紙和建筑材料要求。乙方應建立質(zhì)量管理體系，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，確保每道工序質(zhì)量合格。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序?；A工程完工后，乙方應組織甲方及相關部門進行基礎驗收。主體結(jié)構完工后，乙方應組織甲方及相關部門進行主體結(jié)構驗收。工程竣工后，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定組織竣工驗收，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。如甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致工程價款增加的，應按照增加的工程價款及時支付給乙方。如因甲方變更設計或增加工程內(nèi)容導致工期延誤的，應承擔相應的責任。如甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的設計圖紙、建筑材料及施工標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方采購的建筑材料及設備不符合國家標準和本協(xié)議要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起