共駐共建住房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就住房相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本共駐共建住房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況本協(xié)議所涉及的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/辦公等]。該住房配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等]。2.共建內(nèi)容雙方共同對該住房進(jìn)行維護(hù)、管理和使用。甲方負(fù)責(zé)[詳細(xì)說明甲方承擔(dān)的維護(hù)管理內(nèi)容，如日常修繕、安全檢查等]，乙方負(fù)責(zé)[詳細(xì)說明乙方承擔(dān)的維護(hù)管理內(nèi)容，如室內(nèi)清潔、部分設(shè)施保養(yǎng)等]。雙方共同協(xié)商住房的使用規(guī)劃，確保住房資源得到合理利用。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可根據(jù)實(shí)際情況開展與住房使用相關(guān)的活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同使用住房。對乙方在住房使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定享有住房相關(guān)收益的分配權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)住房維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用的相應(yīng)份額（如有）。配合乙方開展住房使用相關(guān)活動，提供必要的協(xié)助。對住房的主體結(jié)構(gòu)等重要部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住房安全。不得擅自改變住房的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同使用住房。對甲方在住房使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正。按照本協(xié)議約定享有住房相關(guān)收益的分配權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)住房維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用的相應(yīng)份額（如有）。配合甲方開展住房使用相關(guān)活動，提供必要的協(xié)助。合理使用住房及配套設(shè)施，不得故意損壞，如需維修應(yīng)及時(shí)通知甲方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用分擔(dān)雙方共同承擔(dān)住房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。其中，甲方承擔(dān)費(fèi)用的比例為[X]%，乙方承擔(dān)費(fèi)用的比例為[Y]%。費(fèi)用具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按照上述比例分?jǐn)?。若因住房維護(hù)、修繕等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際支出情況按照本協(xié)議約定的責(zé)任范圍分擔(dān)。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由甲方或乙方其中一方先行墊付，墊付方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用明細(xì)及分?jǐn)偨痤~告知另一方，并提供相應(yīng)票據(jù)。另一方應(yīng)在收到告知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。住房維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由實(shí)際支出方在費(fèi)用結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)比例向另一方收取。四、住房使用規(guī)定1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用住房，不得擅自改變。如需改變用途，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.住房使用過程中應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護(hù)住房環(huán)境。3.不得在住房內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音，影響他人正常生活或工作。4.如需邀請他人共同使用住房，應(yīng)提前告知另一方，并確保其遵守本協(xié)議約定。5.在住房使用期間，不得從事任何損害住房及周邊環(huán)境的行為。五、住房維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同制定住房維護(hù)計(jì)劃，定期對住房及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.如發(fā)現(xiàn)住房或配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對方。屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)管理范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3.對于住房的重大修繕項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定修繕方案，并按照方案實(shí)施。修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)本協(xié)議約定分擔(dān)。4.在住房維護(hù)與修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如甲方擅自改變住房使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，或未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維護(hù)、管理等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)損失。3.如乙方擅自改變住房使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，或未按照本協(xié)議約定合理使用住房及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書