農(nóng)村房屋陪嫁協(xié)議書?甲方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚姻關(guān)系中關(guān)于農(nóng)村房屋陪嫁的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[房屋原所有權(quán)人姓名]（甲方父親姓名，如房屋原所有權(quán)人為甲方本人則此處填寫甲方姓名）。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[建成年份]建成，目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況為：地面[地面材質(zhì)]，墻面[墻面裝飾情況]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式]，屋內(nèi)設(shè)有[房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、儲(chǔ)物間、水井等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋雖登記在[房屋原所有權(quán)人姓名]名下，但甲方父母明確表示該房屋作為女方的陪嫁財(cái)產(chǎn)給予甲乙雙方婚后共同使用。該房屋不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也不存在與他人的產(chǎn)權(quán)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議約定的農(nóng)村房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主決定房屋的居住、出租、出借等使用方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如遇房屋拆遷、征收等情況，有權(quán)獲得因房屋所產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)保證對(duì)本協(xié)議所涉房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施的完整性和功能性。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)妥善保管房屋的相關(guān)證件及資料，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置上述證件及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)本協(xié)議約定的農(nóng)村房屋享有共同使用的權(quán)利，有權(quán)與甲方共同協(xié)商房屋的使用方式等重大事項(xiàng)。有權(quán)知曉房屋的使用、收益等情況，甲方應(yīng)定期向乙方如實(shí)告知。在婚姻關(guān)系終止時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，分割與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)房屋的權(quán)益，不得干涉甲方正常使用房屋及其附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與甲方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等合理費(fèi)用，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.房屋交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等情況。2.產(chǎn)權(quán)變更雙方同意，在滿足農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下（或根據(jù)實(shí)際情況約定變更至的具體主體）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。四、房屋的使用與收益1.使用方式婚后，甲乙雙方共同享有房屋的居住權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋的合理使用。在不影響房屋正常使用及雙方居住權(quán)益的前提下，甲方有權(quán)自主決定將房屋的部分閑置房間或整租給他人使用，但應(yīng)提前告知乙方。出租房屋所獲得的租金收益，在扣除房屋維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等合理支出后，歸甲乙雙方共同所有，由雙方協(xié)商確定收益的分配方式。2.收益分配房屋出租等收益的分配方式為：甲方[X]%，乙方[X]%。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如每月、每季度等]結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算后的[X]日內(nèi)將屬于乙方的收益支付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o(wú)法出租或收益減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配方式。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋的日常維修由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的一般性損壞，如門窗損壞、水電線路故障等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案，并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的承擔(dān)方式按照本協(xié)議第四條約定的收益分配比例執(zhí)行。2.重大修繕如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模修繕，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂翻新等，所需費(fèi)用較大的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由雙方按照收益分配比例分擔(dān)；修繕費(fèi)用超過(guò)[X]元的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定分擔(dān)比例，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。在重大修繕期間，雙方應(yīng)相互配合，確保修繕工作順利進(jìn)行，盡量減少對(duì)雙方生活的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如損失較大，無(wú)法修復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房屋重置成本價(jià)賠償甲方損失，并向甲方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)或拒絕履行共同承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用等義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____